راه دیگری هم برای انتقال مالکیت ملک هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر..ببخشید من پدرم میخوان ملکی رو به نام من بزنن..ملک سند نداره و ایشون میخوان وکالت بلاعزل به من بدن..در جایی خوندم که پس از مرگ موکل یا طرف دیگه قرارداد وکالت باطل میشه..میخواستم بدونم بدون گرفتن سند و اینکه بچه های دیگه هم کاغذ مالکیت من رو امضا نکنند راه دیگری هم برای انتقال مالکیت ملک هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت باطل می‌شود، اما می‌توانید ملک را از طریق تنظیم مبایعه‌نامه عادی، هبه‌نامه یا صلح‌نامه به نام خود منتقل کنید.

این راه‌ها کلی هستند و اعتبار قرارداد شما به نوع توافق و نحوه تنظیم متن آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال ملک با صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه عادی

وکالت بلاعزل با فوت موکل باطل می‌شود و به‌تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند. برای انتقال قطعی می‌توانید با پدر مبایعه‌نامه عادی بنویسید یا ملک را از طریق هبه به شما واگذار کنند. همچنین تنظیم صلح‌نامه راهکار مناسبی است تا بعد از فوت، سایر ورثه نتوانند به مسائلی مانند عدم پرداخت ثمن معامله اعتراض کنند. پس از تنظیم این اسناد عادی، می‌توانید برای دریافت سند رسمی نیز اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- از راه تنظیم بیع نامه میتوانید اقدام کنید . مبایعه نامه اگر در چارچوب حقوقی و صحیح تنظیم گردیده باشد دارای اعتبار بوده و پس از فوت نیز قابل استناد است .
-- در خصوص موضوع مورد اشاره شما بهتر است از طریق تنظیم صلح نامه اقدام به انتقال مالکیت نمایید که بعد از فوت ورثه نتوانند با استناد به موضوع پرداخت ثمن و ... ایجاد تشکیک در صحت قرارداد نمایند .

سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
بله با فوت یا حجر وکیل یا موکل عقد وکالت باطل می‌شود
شما می‌توانید با مبایعه ی نامه ی عادی ملک را از پدر خریداری کنید یا پدر طی سندی عادی ملک را به شما هبه کنند
سپس با در دست داشتن مبایعه نامه برای اخذ سند اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید