راه افراز ملک در این حالت جواب گو است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام.
دو خواهر بنده نسبت به ارثیه پدری مان که شمال دو دهنه مغازه و یک باب عمارت است شکایت کرده اند.و دادگاه نیز بنده را محکوم کرده و ملک نیز مشاع است.ایا راه افراز ملک در این حالت جواب گو است؟ با توجه به اینکه جدا از این دو خواهرم یکی دیگر قبل از فوت ارثیه پدری خود را به نام بنده کرده.ایا من میتوانم به دادگاه درخواست افراز ملک را بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت وجود سند رسمی مالکیت و قابلیت افراز، درخواست افراز باید از طریق اداره ثبت پیگیری شود و در غیر این صورت از طریق دادگاه اقدام می‌شود، هرچند به نظر یکی از وکلا با جریان داشتن پرونده تقسیم ترکه، طرح درخواست افراز ممکن نیست.

اینکه بتوانید افراز بگیرید یا خیر، مستقیماً به داشتن سند رسمی و عنوانی که خواهرانتان بابت آن حکم گرفته‌اند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان افراز ملک موروثی و مرجع صالح آن

اگر برای ملک سند رسمی مالکیت وجود داشته باشد و ملک قابل تفکیک باشد، مرجع رسیدگی به افراز اداره ثبت اسناد و املاک است. در صورتی که ملک فاقد سند رسمی باشد، درخواست افراز باید از طریق دادگاه پیگیری شود. با این حال توجه داشته باشید که اگر خواهران شما دادخواست تقسیم ترکه داده باشند، روند کار متفاوت خواهد بود و در همان قالب تقسیم ترکه باید سهم قانونی خود و سهمی را که خواهر دیگر به شما انتقال داده دریافت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ملک سند رسمی دارد برای افراز از اداره ثبت محل وقوف ملک اقدام وگرنه می‌بایست از طریق دادگستری اقدام فرمایید

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . خیر با توجه تقاضای تقسیم ترکه، افراز معنا ندارد و شما می توانید سهم خودتان و سهمی که وارث دیگر به شما منتقل کرده را دریافت نمایید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سند رسمی دارد باید افراز را از ثبت بخواهید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با داشتن سند مالکیت و در صورت قابل افراز بودن ملک از اداره ثبت اقدام کنید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام

در صورتی که سند مالکیت دارید بله می توانید نسبت به افراز اقدام نمایید.

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶٬۲۳۹ نظر)

درود بر شما، برای افراز از اداره ثبت بایستی سند مالکیت داشته باشید، در غیراینصورت بایستی از دادگاه پیگیری شود.

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

درصورت وجود سند مالکیت می توانید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
اگر ملک دارای سند رسمی است از اداره ثبت و در غیر اینصورت از دادگاه تقاضای افراز نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید