ر با او تمدید قرارداد کنم پس از مدت اتمام قرارداد برای تخلیه مغازه، باید حقوقی تحت عنوان حق کسب و پیشه یا موارد مشابه، به وی بپردازم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

مغازه بنده بمدت ۳ سال است که در اجاره فردی میباشد و به کسب سوپرمارکت مشغول است، آیا اگر یک سال دیگر با او تمدید قرارداد کنم پس از مدت اتمام قرارداد برای تخلیه مغازه، باید حقوقی تحت عنوان حق کسب و پیشه یا موارد مشابه، به وی بپردازم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به قراردادهای اجاره‌ای که پس از سال ۱۳۷۶ منعقد شده‌اند حق کسب و پیشه تعلق نمی‌گیرد. بنابراین در صورت تمدید و اتمام مدت، ملزم به پرداخت این حق نخواهید بود، مگر آنکه در ابتدا مبلغی بابت سرقفلی دریافت کرده باشید.

این یک قاعده کلی برای اجاره‌های جدید است، اما وضعیت پرداخت اولیه تحت عنوان سرقفلی می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم تعلق حق کسب و پیشه در اجاره‌های جدید

حق کسب و پیشه در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ حذف شده و به قراردادهایی که پس از این سال منعقد شده‌اند تعلق نمی‌گیرد. چون مغازه شما تنها ۳ سال در اجاره بوده، تمدید یک‌ساله آن مشمول این حق نخواهد شد. در نتیجه پس از اتمام قرارداد برای تخلیه ملزم به پرداخت حق کسب و پیشه نیستید. تنها در صورتی مبالغی مشابه مطرح می‌شود که در آغاز قرارداد وجهی بابت سرقفلی دریافت کرده باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

بستگی دارد که آیا مربوط به سال ۵۶ است یا خیر و اینکه در ابتدا سرقفلی پرداخت شده.این موارد مشخص نشده است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر از این بابت مبلغی هنگام انعقاد آیه قرارداد نگرفتید، خیر.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خیر حق کسب و پیشه به اجاره های بعد از سال ۷۶ تعلق نمی گیرد.

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

قراردادهای اجاره که از سال ۷۶ به بعد تنظیم شده است حق کسب و پیشه تعلق نمیگیرد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر مورد گفته شده مربوط به اجاره های قبل ۷۶ هست نه بعد از ان

اکبر ایمانی اصل

اکبر ایمانی اصل

کارشناس حقوقی

خیر حق کسب وپیشه توسط قانون موجر ومستاجر سال ۷۶ حذف شده است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر حق کسب و پیشه تعلق نخواهد گرفت

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر حق و کسب و پیشه مربوط به قراردادهای اجاره سال ۷۶ به بعد باشد ، تعلق نخواهد گرفت .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر بعد از سال ۷۶ باشد تعلق نمیگیرد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بعداز سال ۷۶ دیگر حق کسب وپیشه وجودندارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر حق و کسب و پیشه منتفی است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر پس از تخلیه حق کسب و پیشه به ایشان تعلق نمی گیرد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
قراردادهای اجاره که از سال ۷۶ به بعد تنظیم شده اند حق کسب و پیشه تعلق نخواهد گرفت .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
درصورتی که مبلغی پرداخت نشده وقرارداد بعد از سال ۷۶بوده قابل مطالبه نیست

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

خیر حق کسب و پیشه تا قبل از سال ۷۶ تعلق می گرفت و به قراردادهایی که پس از آن تنظیم شود تعلق نمی گیرد

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر بابت سرقفلی مبلغی نگرفته باشید ،نباید چیزی بپردازید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام حق کسب و پیشه منتفی می باشد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

خیر چون قرارداد اجاره مربوط به بعد از سال ۷۶ است اگر مبلغی تحت عنوان سرقفلی از ایشان نگرفتید کسب و پیشه به ایشان تعلق نمیگیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید