دیوارکشی زمین زراعی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

باسلام و خسته نباشید
زمینی در منطقه ای واقع شده که بیش از ۹۰درصد اون منطقه زمینهاشون دیوارکشی داره. ولی وقتی برای مجوز دیوار کشی به جهاد مراجعه کردیم گفتن به صرف اینکه میخواهید باغ درست کنید مجوز دیوار کشی به شما نمیدهیم. این در حالی هست که بیش از ۹۰ درصد یا بیشتر در منطقه دیوارکشی و حتی ساخت و ساز دارند. آیا میشه با تکیه به همین مورد مجوز دیوارکشی از جهاد بگیریم؟ یعنی با تکیه بر اینکه ما جزو معدود زمینهایی هستیم که در محل دیوار ندارند؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف وجود دیوارکشی و ساخت‌وساز در زمین‌های مجاور دلیلی برای صدور مجوز به شما نیست. دیوارکشی در زمین زراعی ممنوع است و فقط تحت شرایط خاص قانونی مانند داشتن سند ششدانگ باغ یا خسارت حیوانات وحشی امکان صدور مجوز وجود دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت ملک شما بر اساس نوع سند و شرایط خاص کاربری آن تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم کفایت دیوارکشی همسایگان برای اخذ مجوز

دیوارکشی سایر املاک منطقه به خودی خود مجوزی برای شما ایجاد نمی‌کند، زیرا ممکن است اقدامات آن‌ها غیرمجاز بوده باشد. احداث دیوار در اراضی مزروعی ممنوع است و جهاد کشاورزی فقط در مواردی مانند باغ‌های دارای سند ششدانگ با شرایط مشخص یا وجود خسارت ناشی از حیوانات وحشی پس از تایید کمیته مربوطه مجوز صادر می‌کند. بنابراین تکیه بر وضعیت مجاورین راهکار قانونی محسوب نمی‌شود و باید وضعیت اسناد و مجوزهای منطقه بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

الف) فنس کشی و احداث دیوار و نرده اطراف اراضی مزروعی ممنوع بوده و سازمانهای جهاد کشاورزی و مدیریتهای تابعه مجاز به صدور مجوز در این رابطه نمی باشند لکن در مورد اراضی کشاورزی که سابقه خسارت از سوی حیوانات وحشی به محصولات در آنها وجود داشته باشد، کمیته ای مرکب از رئیس اداره حفاظت محیط زیست شهرستان و کارشناس مرتبط و مدیر جهاد کشاورزی شهرستان و کارشناس مرتبط در این خصوص طی صورتجلسه ای تصمیم گیری نموده و در صورت موافقت، مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان، نسبت به معرفی متقاضی به سازمان جهاد کشاورزی استان جهت صدور مجوز فنس کشی در اطراف اراضی کشاورزی اقدام می نماید.
ب) فنس کشی بدون پی ریزی ممتد اطراف باغهای دارای اسناد مشاعی، مشروط به آنکه موجب تفکیک و قطعه بندی اراضی نشود با موافقت رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان بلامانع است.
ج) در مورد باغهای دارای اسناد مالکیت ششدانگ، دیوارکشی به ارتفاع حداکثر تا ۱۲۰ سانتیمتر و با موافقت رئیس سازمان جهاد کشاورزی و صرفا پیرامون محدوده ششدانگ باغ مجاز می باشد. دیوار کشی در داخل محدوده ششدانگ باغ به هر نحو که موجب تفکیک و خرد شدن باغ شود، ممنوع است.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام خیرصرف اینکه آنهادیوارکشیدنددلیلی به ارائه مجوزبه شمانیست،قطعایاآن ۹۰درصدهم غیرمجازساخت کردندیااینکه اگرمجازهستندبه شمانیزمیبایست مجوزدهند

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،صرف دیوار کشی بقیه دلیل بر صدور مجوز برای شما نیست هر چند می توانید به این موضوع اشاره کنید تا بررسی شود.

فرشته حسنوند

فرشته حسنوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله میتونیداستنادکنید اما بررسی کنید بقیه بامجوز دیوارکشی کردن یا اینکه غیرمجازهستش

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. خیر. صرف دیوارکشی بقیه، دلیلی بر اخذ مجوز برای شمانیست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی مجوزهای لازم اخذ شود، صرف دیوارکشی سایرین، دلیل بر جواز دیوارکشی شما نیست.

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود. صرف دیوارکشی سایرین دلیل بر جواز دیوارکشی برای شما نمی باشد.

داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
نحوه دیوارکشی ملک های مجاور را از مالکین بپرسین و از این طریق اقدام نمائید ولی صرف دیوار کشی ملک های مجاور دلیل بر جواز دیوار کشی شما نخواهد بود .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

تحت شرایطی میتوانید از جهاد کشاورزی مجوز دیوار کشی بگیرید اما بستگی به کاربری زمین دارد که باید بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر صرف دیوار کشی توسط مجاورین دلیلی بر اعطای جواز به شما نمی باشد.

منظر بانو طلب آموز

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام. خیر. صرف دیوارکشی سایرین ، دلیلی بر اخذ مجوز برای شمانیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دیوار کشی دیگران به معنای مجاز بودن این امر نیست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام صرف دیوار کشی توسط مجاورین دلیلی بر اعطای مجوز به شما نمی باشد.

لیلا فرجامیان

لیلا فرجامیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴ نظر)

صرف اینکه اغلب پلاک‌های مجاور دیوارکشی شده‌اند، برای اخذ مجوز دیوارکشی کافی و الزام‌آور برای جهاد کشاورزی نیست ملاک، نوع کاربری و ضوابط قانونی جهاد است، نه وضعیت سایر املاک. با این حال، می‌توانید از این موضوع به‌عنوان قرینه و برای تقویت درخواست استفاده کنید، اما به‌تنهایی موجب صدور مجوز نخواهد شد.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام دیوار کشی اطراف زمین های با کاربری مزروعی مجاز نیست البته پرچین های با ارتفاع ۴۰ سانت ارتفاع دوعدد بلوک سخت گیری کمتر است و بیشتر از اون مجوز لازم دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید