دیوارکشی حیاط مشاع در سند امکان‌پذیر است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام، ما یک واحد ۲۰۰ متری زندگی می‌کنیم که ۱۰۰ مترش حیاط و ساختمان جمعا دو طبقه هست که ما طبقه اول هستیم. زمین هم دو نبش است، طبقه همکف از حیاط استفاده می‌کنند و ما هیچ استفاده‌ای نداریم و فقط در حد چند متر بالکن داریم. آیا می‌شود سهم خودمان از حیاط را دیوار کشی کنیم؟ یعنی حیاط را دو نصف کنیم؟ در سند هم حیاط جزو مشاعات هست. با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دیوارکشی و دخل‌وتصرف در حیاط مشاع بدون رضایت و توافق تمام مالکان امکان‌پذیر نیست. همچنین برای تقسیم یا تفکیک رسمی باید از طریق اداره ثبت اقدام شود.
این یک قاعده کلی برای مشاعات است و وضعیت حیاط شما می‌تواند به توافق شریک یا امکان افراز ثبتی وابسته باشد.
