سلام
آیا برای ثبت شدن زمین و صادر شدن سند شش دانگ زمین حتما باید دیوار کشی انجام داد ؟
ممنون
بیشتر وکلا معتقدند نیازی به دیوارکشی نیست و صرفا مشخص بودن حدود اربعه زمین توسط کارشناس و تایید نقشه برای صدور سند کافی است، اگرچه برخی دیوارکشی را لازم دانسته‌اند.
این شرایط کلی است و لزوم یا عدم لزوم دیوارکشی به مقررات منطقه، شهرداری یا جهاد کشاورزی بستگی دارد.
شرط صدور سند برای زمین بدون دیوارکشی
برای صدور سند مالکیت، اصل بر مشخص بودن حدود اربعه و ابعاد زمین توسط کارشناس یا نقشه‌بردار ثبت است. الزام قطعی برای دیوارکشی یا حصارکشی وجود ندارد و همین که مرزها دقیق و مورد تایید ثبت باشد کفایت می‌کند. با این حال برخی وکلا معتقدند دیوارکشی جهت تعیین دقیق حدود لازم است. همچنین باید قوانین خاص شهرداری، منابع طبیعی و جهاد کشاورزی در منطقه مورد نظر بررسی شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام لزومی ب حصارکشی نیست لیکن توسط نقشه بردار حدود و مشخصات زمین باید مشخص و به تایید سازمان ثبت برسد
باسلام
خیر نیازی به حصار کشی نیست مشخص بودن حدود کافی است
با سلام
بله بدلیل اینکه حدود اربعه ملک لز طرف کارشناس کاملا مشخص گردد.
باسلام مطابق قوانین خاص شهرداری و منابع طبیعی و جهاد کشاورزی می باشد یا به سازمان ثبت مراجعه نمایید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)حدود اربعه توسط کارشناس می بایست مشخص گردد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
