دیوار ما بین املاک متعلق به کیه, با توجه به نقشه ترسیمی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر.
ما یه خونه که ۴ دیواری ام هست از روی نقشه ترسیمی زمینی که متعلق به سازمان املاک کوثر خریدیم همسایه ها ام به همین شکل.
میخواستم بدونم
و اینکه اگه الان همسایه بخواد هر تعغیری روی دیوار بده میشه جلوش رو گرفت مثل تماس با پلیس یا جور دیگه؟ یا هر کاری خواست مثل تخریب میتونه انجام بده ما فقط حق شکایت داریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالکیت دیوار بر اساس سند و حدود اربعه مشخص می‌شود و اگر در محدوده اختصاصی نباشد، مشترک محسوب می‌شود. در صورت مشترک یا اختصاصی بودن دیوار برای شما، همسایه بدون رضایت و توافق حق هیچ‌گونه تغییر یا تخریب ندارد و می‌توانید مانع او شوید.

این قاعده کلی است و وضعیت دقیق بستگی به این دارد که سند و حدود ثبتی ملک، دیوار را اختصاصی تعیین کرده‌اند یا مشترک.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط جلوگیری از تخریب دیوار مشترک یا اختصاصی

مالکیت دیوار بین دو ملک بر اساس مندرجات سند و نقشه‌های ثبتی مشخص می‌شود و اگر دیوار در ملک اختصاصی فردی نباشد یا سازنده آن مشخص نباشد، مشترک تلقی خواهد شد. چنانچه دیوار به صورت مشترک باشد یا در محدوده اختصاصی ملک شما قرار گرفته باشد، همسایه به هیچ وجه حق تغییر یا تخریب آن را بدون اجازه و توافق شما ندارد. در این شرایط شما حق ممانعت قانونی از اقدامات همسایه را خواهید داشت، اما اگر دیوار کاملاً در ملک اختصاصی همسایه واقع شده باشد نمی‌توانید مانع او شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام هر تغییری بر روی دیوار اختصاصی شما و حتی دیوار مشترک باید با توافق و کسب اجازه شما باشه

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
نسبت به سندی که دارید مشخص خواهد شد در غیر این صورت باید از کارشناسان ثبت بخواهید تا حدود کنند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر دیوار اشتراکی است یا متعلق به شماست بله وگرنه خیر

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر در مالکیت شخصی نیست مشاعی است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه دیواراشتراکی یا به شما تعلق داردپاسخ مثبت می باشددرغیراین صورت خیر.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

مشاعی می باید مگر در اختصاصی شما باشد .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

متعلق به کسی است که در قسمت اختصاصی او قرار دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که دیوار شخصی شما یا حتی مشاع باشد بله

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
بستگی به مالکیت شما با آن دارد. اگر در آن شریک باشید حق منع دارید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله چنانچه دیوار مشترک باشد می توانید ممانعت کنید.

میلاد پازوکی زاده

میلاد پازوکی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

دیوار به طور ترصیف ، متعلق به ملکی است که اقدام به احداث نموده در غیر اینصورت مشترک است

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام در صورتی که دیوار مشترک باشد میتوانید مانع شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید