دوچرخه جلو درب موتورخانه گذاشته میشه ازشون خواستم جهت دسترسی به این مکان مسیر را باز بگذارند اما رعایت نمیکنند؛ تکلیف چیست؟
باسلام.خداقوت
۴واحددر ۴ طبقه هستیم
۱.طبقه همکف رااز پرداخت هزینه های آسانسور بطور کل معاف کرده اند چون تردد چندانی ندارد. وهزینه بین ۳طبقه بالایی تقسیم میشه آیا معاف کردن همکف درسته؟ درحالیکه پشت بام انباری دارند وعدم استفاده شون از آسانسور مطلق نیست.
۲.هزینه شارژ عمومی رابدلیل عدم استفاده معمول از آسانسور ودرب الکترونیک برای همکف یک دوم سایر طبقات محاسبه میکنند این درحالیست که مصرف آب وبدنبالش استفاده پمپ آب بیشتره وتردد درپارکینگ وروشن شدن لامپها تکرار میشه آیا نباید یکسان تقسیم بشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه‌های مشاعات و آسانسور باید به نسبت مساوی بین تمام مالکین حتی طبقه همکف تقسیم شود، مگر اینکه توافقی خلاف آن بین مالکان وجود داشته باشد. در مورد قرار دادن دوچرخه نیز امکان پیگیری از طریق مدیر ساختمان یا طرح دعوای رفع مزاحمت با تامین دلیل وجود دارد.
این قاعده کلی هزینه‌ها است، اما وجود یا عدم وجود توافق و رضایت همه مالکین وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
