دوباره شکایت شد و میخواهند دیوار را خراب کنند؛ چطور می توانیم از طریق عرف و قانون از خودمان حمایت کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر،
بنده در طبقه همکف یک ساختمان ۸ واحدی هستم که هر طبقه دارای ۲ واحد می باشد، حیاط خلوت بوسیله یک دیوار نیم متری و ایرانیت از هم جدا شده بود، واحد بغلی ما یک خانم بود که مشکل اخلاقی داشتن و اوایل ما اطلاعی نداشتیم و بعدا خانواده این خانم به ما اطلاع دادن که ایشان اعتیاد به مصرف شیشه دارند بجز آن بوهای ناخوشایندی از طریق حیاط خلوت وارد منزل ما میشد و اینکه برای ورود به حیاط خلوت از اتاق خواب استفاده میشود که دری به سمتش دارد بجز آن نصفه شب ها صدای اجاق و بوهای ناخوشایند شروع میشد و این خانم چندین بار ایرانیت را کنار زده بود و از خانه ما وارد شده بودند و همچنین به بهانه درست کردن کولر همیشه آقایی بالای کولر بود بعداز مدتها پسر ایشان شروع به زندگی با ایشان کرد و ۲ خانم هستیم من با مادرم زندگی می کنیم به همین دلیل ۲سال پیش ما یک دیوار کشیدیم و سقفش را با ایرانیت پوشاندیم و بعداز آن واقعا بویی نمی آمد ولی از ان به بعد این مادر و پسر شروع به اذیت از طریق دیوار کردند و این قضایا نصفه شب شروع میشد و الان به شهرداری شکایت کردند برای تخریب پارسال مامور شهرداری کاری نکرد ولی امسال دوباره شکایت شد و میخواهند دیوار را خراب کنند میخواستم از شما درخواست کنم چطور می توانیم از طریق عرف و قانون از خودمان حمایت کنیم.
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دیوارکشی یا ساخت هرگونه سازه در مشاعات مثل حیاط خلوت نیازمند رضایت تمام مالکان است و در غیر این صورت شهرداری یا قانون حکم به تخریب آن می‌دهد. با این حال برای رفتارهای همسایه می‌توانید با تماس با پلیس، استشهاد محلی و شکایت رفع مزاحمت اقدام کنید.

این قاعده کلی است اما نتیجه به رضایت سایر مالکان ساختمان و دلایل شما برای اثبات مزاحمت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت ساخت دیوار در مشاعات و حق شکایت مزاحمت

احداث بنا یا دیوار در قسمت‌های مشاع مثل حیاط خلوت، با هر نوع مصالح، نیازمند رضایت همه مالکان است و بدون آن امکان تخریب سازه وجود دارد. قانون و عرف اجازه دیوارکشی یک‌جانبه را نمی‌دهد حتی اگر هدف جلوگیری از آزار همسایه باشد. برای مقابله با رفتارهای همسایه می‌توانید از طریق تماس با پلیس ۱۱۰، تنظیم صورت‌جلسه و تهیه استشهاد محلی از اهالی ساختمان، شکواییه رفع مزاحمت ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
طریق عرف یعنی توافق طرفین (که در خصوص شما وجود ندارد)
طریق قانون به شما اجازه دیوارکشی و امثال آن در مشاعات را نمیدهد. اما میتوانید با فراخواندن پلیس ۱۱۰ و تنظیم صورتجلسه و نیز تهیه و تنظیم استشهاد محلی(اهالی ساختمان) علیه آنها شکوائیه رفع مزاحمت مطرح نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه مستحدثات در مشاعات اعم از پاسیو و حیاط خلوت و ....... مستلزم رضایت تمامی مالکین ساختمان بوده والا به عنوان تخلف امکان قلع مستحدثات وجود خواهد داشت . احداث سازه به وسیله مصالح سبک یا سنگین نیز تاثیری در اصل ماجرا ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید