دو طبقه خلاف مسکونی اضافه کرده و در قولنامه قید شده مساحت زیر بنا؛ چه شکایتی کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

باسلام ملکی داشتم دارای دو در بند مغازه تجاری که در سال ۸۶ مسکونی ملک را بجز دو دربند تجاری وکالتی فروختم حال چهر دست چرخیده و دو طبقه خلاف مسکونی اضافه کرده و در قولنامه قید شده مساحت زیر بنا چه شکایتی کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ساخت طبقه اضافه بدون مجوز تخلف شهرداری است که می‌تواند منجر به تخریب شود، و در صورت مشاع بودن ملک امکان طرح شکایت حقوقی یا کیفری تصرف عدوانی مشاعات وجود دارد.

اینکه کدام راهکار به نتیجه برسد، به نحوه انتقال ملک و وضعیت مالکیت مشاعی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری تخلف ساختمانی و تصرف مشاعات

ساخت طبقه اضافی بدون داشتن مجوز رسمی تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و شهرداری متولی رسیدگی به آن و صدور دستور تخریب است. علاوه بر این، اگر ملک یا پشت‌بام آن مشاعی باشد و تصرفی در بخش‌های مشترک صورت گرفته باشد، موضوع جنبه قضایی پیدا می‌کند. در این شرایط شما می‌توانید با توجه به شرایط واگذاری، دادخواست حقوقی یا شکایت کیفری مبنی بر تصرف عدوانی در مشاعات ساختمان را مطرح کنید. بررسی دقیق متراژ عرصه و اعیان و متن قولنامه برای اقدام قانونی الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
لطفا اطلاعات بیشتری از ملک شامل متراژ عرصه و اعیان ، تعداد طبقات بفرمائید ، ضمنا اعلام کنید ملک به چه صورت فروخته اید سندرسمی دارد یا خیر ؟ به صورت مشاع فروختید ؟ چند دانگ ؟
به هر حال به نظر میرسد که حق با جنابعالی است! ( در صورتیکه خریدار یا هر یک از ایادی در پشت بام مسکونی که شما به ایشان فروخته اید و ملک به صورت مشاع میباشد ، تصرف در مشاعات ساختمان انجام داده اند ) پیشنهاد میگردد با مشاوره از طریق وکلای دادگستری و استفاده از خدمات ایشان میتوانید با شکایت کیفری تصرف عدوانی مشاعات یا دادخواست ( حقوقی) تصرف عدوانی مشاعات ساختمان موضوع را پیگیری نمائید .

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
در صورتی که ساخت طبقه اضافی بدون دریافت مجوز صورت پذیرد تخلف محسوب می شود. اگر چنین اتفاقی رخ دهد شهرداری به عنوان مسئول متولی به این ساخت و سازها وارد می‌شود. وتخریب می کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید