دفاع از خلع ید مشاع زمین فروخته شده به صورت چهاردیواری
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده سال۹۴ یک قطعه زمین ۲۳۰ متر از یک قطعه ۱۰۰۰ متری دارای سند ۶ دانگ که بین دو شریک به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ بوده خریدم که یکی از شرکا ۳ دانگ خودش رو به نام یک نفر دیگر به صورت وکالت تام واگذار می‌نماید و ایشان به یک‌نفر دیگر فروخته و سپس بنده خریداری کرده و یک دکل مخابراتی نصب نمودم و طبق قولنامه به صورت چهاردیواری و ابعاد مشخص به بنده تحویل گردید. حالا شریک دوم از بنده شکایت کرده و دادخواست خلع ید مشاع و قلع‌وقمع داده، باید چیکار کنم؟ آیا می‌توانم رد خلع ید بگیرم؟ آیا می‌توانم از نفری که خریداری کردم شکایت کنم؟
با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تصرف مادی و ساخت‌وساز در ملک مشاع بدون رضایت همهٔ شرکا امکان‌پذیر نیست و شریک می‌تواند تقاضای خلع ید و قلع‌وقمع کند. با این حال، اگر تقسیم‌نامه یا توافقی وجود داشته باشد یا زمین بدون اطلاع شما به‌صورت مفروز فروخته شده باشد، مسیرهای دفاعی و شکایت از فروشنده باز است.
این قاعده کلی است، اما داشتن توافق قبلی، تقسیم‌نامه یا نحوه تنظیم مبایعه‌نامه وضعیت پرونده شما را تغییر می‌دهد.
