دفاع از خلع‌ید مستند به برائت در دعوی تصرف عدوانی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقتتون بخیر، من در ملک مشاع ورثه‌ای سکونت دارم که قبلا وراث دادخواست رفع تصرف عدوانی داده بودند که دادگاه دادخواست رو رد کرد و دلیل رد دادخواست، سبق تصرف اینجانب نسبت به اون‌ها بود، چون از کودکی در این خونه بزرگ شدم. الان وراث مجدد دادخواست خلع ید دادند. من می‌تونم برای دفاع از خودم در دادخواست خلع ید به رای دادخواست رفع تصرف عدوانی که به نفع من صادر شده بود استناد کنم و دادخواست خلع ید رد بشه؟ چون یکی از دلایل خلع ید تصرف غیرقانونی می‌باشد که من طبق رای تصرف عدوانی که به نفع من صادر شد همچنان سکونت داشتم.
ممنون میشم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند می‌توانید به این رأی استناد کنید، اما اکثر وکلا تأکید دارند که در خلع‌ید اثبات مالکیت رسمی ملاک است نه سابقه تصرف، بنابراین رأی تصرف عدوانی مانع صدور حکم خلع‌ید علیه شما نخواهد شد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تأثیر رأی تصرف عدوانی بر دعوای خلع‌ید مشاعی

در خصوص استناد به رأی قبلی بین وکلا اختلاف‌نظر هست، اما اکثریت پاسخ داده‌اند که رأی رفع تصرف عدوانی مانع صدور حکم خلع‌ید نمی‌شود. در دعوای تصرف عدوانی صرفاً سابقه تصرف بررسی می‌شود، در حالی که در دعوای خلع‌ید، مالکیت رسمی افراد ملاک است. اگر سایر ورثه سند رسمی مالکیت داشته باشند و به ادامه تصرف شما راضی نباشند، می‌توانند تقاضای خلع‌ید مشاعی کنند. بنابراین صرف برائت یا پیروزی در دعوای تصرف عدوانی، به تنهایی دلیل قانونی برای رد دادخواست خلع‌ید نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام به رای تصرف عدوانی نمی‌تونید استناد کنید به خاطر اینکه همونطور که خودتون نوشتین دلیل رد دعوا سبق تصرف شما بوده ولی در دعوای خلع ید مسئله سابقه تصرف مطرح نیست شما باید در برابر مالکین مشروعیت منشا تصرف و ادامه تصرفات مشروع خودتون رو اثبات بکنید دعوای تصرف عدوانی و دعوای خلع ید دو دعوای مستقل اند و هر کدام ارکان و نحوه رسیدگی خودشون رو دارند فقط نکته ای که ممکن است بکارتون بیاد این است که مالکیت خواهانها باید مسلم باشه والا دعوای خلع ید آنها رد میشه

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله همین دفاعیه را مطرح نمایید

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
اصولا دفاع شما قابل استناد می باشد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام بله دفاع براساس رای صادره تصرف عدوانی انجام دهید شما مالک مشاع هستید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام به رای صادرشده درخصوص تصرف عدوانی استناد نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در دعوای خلع ید،سابقه تصرف شرط نیست و هر یک از مالکین مشاعی از زمان عدم اذن به ادامه تصرف متصرف( احد از مالکین مشاعی)، با توجه به اینکه ملک مشاعی است و در جزء‌جزء آن سهم آنان به صورت اشاعه وجود دارد با ارائه سند رسمی ،
می توانند خلع ید بگیرند. منتها خلع ید به صورت مشاعی خواهد بود یعنی از تمام‌مالکین‌ مشاعی خلع ید صورت مبگیرد نه صرفا شما.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بله میتوانید استناد کنید اطلاع داشته باشید که در خلع ید تصرف ملاک نیست مالکیت بایستی احراز شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین استدلالی صحیح نیست. خلع ید، حق هریک از مالکین مشاعی می باشد و استناد به رد دعوای رفع تصرف عدوانی اثری در موضوع فعلی نخواهد داشت.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که خلع‌ید حق هریک از مالکین است، می‌توانید استناد کنید، لکن بعید است نتیجه دهد.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
در دعوای تصرف عدوانی فقط اثبات شد که تصرف شما غیر قانونی نبوده.
در دعوای خلع ید اونا اثبات میکنن که شما مالکیت ندارید.
و متاسفانه حکم به. ضرر شما صادر میشه.
مگه اینکه توی دادخواست ایرادی وجود داشته باشه که پرونده رد بشه

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هر یک از مالکین رسمی امکان استناد به خلع ید را دارند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در خلع ید مالکیت رسمی ملاک عمل قرار می گیرد و حکم رفع تصرف عدوانی تاثیری در آن ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خلع ید حق مالک رسمی است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مبنای این دو دعوا با یکدیگر متفاوت است مالک رسمی می‌تواند خلع ید متصرف را بخواهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید