دفاع از ادعای شخص بر اساس نسق و اعتبار امر مختومه
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، شخص الف در روستا دارای سند کشاورزی بوده و الان فوت کرده. سندها شامل سه سند (نسق) با شماره‌های متفاوت هست ولی جمعا همشون میشه یک سند ششدانگ. شخص ب دعوی خرید اسناد داشت به طرفیت وارثین الف. دادگاه بدوی بطلان دعوی ولی تجدیدنظر گفت از مجموع نسق‌ها فقط یک نسق الف فروخته و با این رای ملک مشاع بین شخص ب و وارثین الف شد و سند شخص ب شامل (زمین و باغ)هست، دو نسق دیگر که برای وارثین مونده یکیش (نسق باغ) و نسق دوم (فقط زمین) هست. شخص ب خلع ید مشاع داد و همگی در کلانتری امضا کردن و ملک در مزایده هست. الان شخص ب میگه چون نسقش شامل باغ و زمین هست، باغ در ید وارثین برای نسق خودش هست و دیگه در کلانتری امضا خلع دادید، در صورتی که دادگاه تجدیدنظر نسق باغ در رای نداده به شخص ب. الان وارثین می‌تونن با ادله اعتبار امر مختومه باغ با نسق خودشون رو از شخص ب مدعی بگیرن و دفاع کنند؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
رای قطعی دادگاه تجدیدنظر ملاک عمل و دارای اعتبار امر مختومه است و هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند برخلاف آن ادعا یا رفتار کنند. وراث میتوانند با تکیه بر رای قطعی و طرح دعوای متقابل، از حقوق خود دفاع کنند اما محتوای توافق امضاشده در کلانتری نیز در نتیجه پرونده اثرگذار است.
