دعوی رفع تصرف عدوانی مستند به نسق مشاعی در مقابل سند رسمی
سلام، همسایه ما بعد از حدود ۳۰ سال علیه ما دادخواست رفع تصرف عدوانی با سند مشاعی (نسق کشاورزی سهمی) داده‌اند که نصف ملک شما متعلق به بنده هست، در صورتی که ما در سال ۱۳۸۲ اقدام به دریافت سند رسمی منگوله‌دار از سازمان اسناد و املاک قوه قضائیه نموده‌ایم و سند رسمی داریم، سبق تصرف داریم، فیش انشعابات از سال ۱۳۷۲ به بعد داریم، استشهادیه داریم، نظریه کارشناسی داریم که مالک طبق اسناد و مدارک ما را معرفی فرموده‌اند. حال سند رسمی من معتبر است یا نسق مشاعی سهمی همسایه به جهت رفع تصرف عدوانی و خلع ید و اثبات مالکیت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سند رسمی و نسق هر دو اعتبار دارند و باید تعارض آنها بررسی شود، اما در دعوای تصرف عدوانی به دلیل داشتن سند مالکیت و سابقهٔ تصرف طولانی، ادعای طرف مقابل عموماً پیش نخواهد رفت.
این شرایط کلی دعوای تصرف است و نتیجه به این بستگی دارد که شکایت کیفری مطرح شده باشد یا دادخواست حقوقی.
