دعوی خلع ید مشاعی یا مهرو موم ترکه صحیح است؟

سلام وقت بخیر
این متنو از طرف مادرم مینویسم
پدر من ۲۵ سال پیش فوت کرده و یک منزل مسکونی از اون به جا مانده،در حال حاضر تنها مدرکی که من دارم گواهی انحصار وراثت است،برادر من سهم تمام وراث را داده ولی سهم من را نداده و معتقده چون من دخترم نباید ارث ببرم،در حال حاضر خودم تو شرایط بدی هستم و برای خرید داروهای فرزندم نیاز شدیدی دارم که به ارثیم برسم،من میترسم که دادخواست تقسیم ترکه بدهم چون اگه ملک به فروش برسد مطمئنن برادرم خشمگین میشود و به من یا فرزندانم آسیب می رساند،فقط میخوام اونو بترسونم،تورو خدا راهنماییم کنید چطور میتونم اون ملک و بدون اینکه به فروش برسه پلمپ کنم اینجوری برادرم مجبور میشه حقمو بده،آیا میتوانم با گواهی انحصار وراثت دادخواست خلع ید مشاعی بدهم؟( البته سند به اسم پدرمه و من فقط ورثه هستم).آیا میتوانم دادخواست مهر موم ترکه که مال غیر منقوله رو بدهم؟.خواهش میکنم یه راه جلوی پام بزارید که ملک بدون اینکه به فروش برسه از دست برادرم در بیارم اینجوری مجبور میشه سهم منو بده که پلمپ ملک و باز کنه
سوال بعدی من اینه میخواستم بدونم من میتونم با گواهی حصر وراث و مالیات سند مالکیت بگیرم؟