با سلام در دستور فروش ملک مشاع کل ملک به فروش میرود یا سهم کسی که خواهان است بیش از ۵ نفر شریک دارد
در دستور فروش ملک مشاع، اگر ملک غیرقابل افراز باشد، کل ملک از طریق مزایده به فروش میرسد و مبلغ آن بر اساس سهم میان شرکا تقسیم میشود.
این روال کلی مزایده است، اما امکان تفکیک سهم یا خرید سهم توسط شرکا وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
فروش کل ملک مشاع در دستور فروش دادگاه
اگر ملکی قابل افراز نباشد، ابتدا باید گواهی عدم افراز اخذ شده و سپس دادخواست دستور فروش مطرح گردد. با صدور دستور فروش، اجرای احکام با جلب نظر کارشناس رسمی کل ملک را به مزایده می‌گذارد و تنها سهم یک نفر فروخته نمی‌شود. پس از فروش کامل ملک در مزایده، مبلغ حاصل از آن به نسبت سهم هر یک از شرکا بین آن‌ها تقسیم خواهد شد. البته هر یک از شرکا این امکان را دارند که در مزایده شرکت کنند یا پیش از آن سهم خواهان را توافقی بخرند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
علی رحمتی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
سلام
بعد از اخذ گواهی عدم افراز و اقامه دعوا دستور فروش در اجرا احکام با کسب نظر کارشناس در مزایده کل ملک به فروش میرسد
سلام
اگر ملک قابلیت افراز دارد سهم هریک جدا میشود و تحویل مالکین آن میگردد و اگر قابلیت افراد نداشته باشد کل ملک بفروش رفته و سهم هریک از قیمت آن پرداخت میگردد
درود:بستگی دارد در مواردی که ملک قابلیت افراز شدن را داشته با شد میتوان هرکدام سهم خود را جدا گانه بفروشند ؛در غیر این
صورت با توافق طرفین یا بنا به نظریه کارشناسی امکان فروش وجود دارد.
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)در صورتی که ملک افراز شده باشد بله امکان سهم هر یک جدا داده خواهد شد .
علی تقوی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۵۲۰ نظر)باسلام بعد از گرفتن گواهی عدم افراز و اقامه دعوا فروش در اجرا احکام بانظر کارشناس در مزایده کل ملک فروش میرسد
سلام
در صورت عدم امکان افراز ، کل ملک به فروش میرسد . مگر اینکه سهم خواهان توسط بقیه شرکا خریداری شود .
با سلام در ملک مشاع ملک کارشناسی میشود و به مزایده گذاشته می شود اما هر یک از شرکا می توانند در مزایده شرکت کنند
سلام، ملک به صورت کامل به فروشد میرود.
با درود. در تقاضای دستور فروش ملک مشاعی کل ملک ارزیابی و بفروش میرسد
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)ابتدا گواهی عدم افراز دریافت نمایید سپس از طریق دستور فروش اقدام نمایید
در صورتیکه قابل افراز نباشد از طریق دادگاه نسبت به فروش بایستی اقدام کرد.
پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت مربوطه ،باید نسبت به ثبت دادخواست فروش مال مشاعی اقدام نمود .بدون جلسه ی رسیدگی دستور فروش صادر میگردد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)با اخذ گواهی عدم افراز می بایست درخصوص دستور فروش اقدام شود و کل ملک به مزایده می رود
با سلام
ابتدا گواهی عدم افراز دریافت و سپس درخواست فروش مال مشاعی نمایید که در این صورت کل ملک، قیمت گذاری و به فروش میرود
سلام
کل ملک از طریق مزایده به فروش گذاشته میشود
کل ملک به فروش می رسد
با سلام
کل ملک از طریق مزایده به فروش می رود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
