دریافت سند مفروز ملک کلنگی مشاع با رضایت مالکین به سهم خود
پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام، ملکی کلنگی یک طبقه به صورت مشاع با سند ثبتی ۴ دانگ، ۲دانگ با متراژ ۲۱۸ متر طبق سند، با متراژ باقیمانده ۱۷۲ متر بعد عقب نشینی موجود هستش(۱۱۴ متر سهم باقیمانده ۴ دانگ، ۵۷ متر سهم باقیمانده ۲دانگ)، آیا برای وضعیت موجود می‌توان درخواست سند مفروز نمود؟ (ملک قابل سکونت می‌باشد، بدون دیوار مشاع با سهمیه گاز، برق و آب جدا، هر کدام از مالکین به وضعیت مکانی سهم خود راضی هستند، به صورت عرفی تقسیم شده است).
جمع‌بندی پاسخ وکلا
رضایت و توافق مالکان برای افراز کافی نیست و امکان صدور سند مفروز به ضوابط ساختار شهری بستگی دارد که مرجع تشخیص آن اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک است.
این یک رویه کلی در تقسیم املاک است و وضعیت دقیق ملک شما به ضوابط شهرداری و حدنصاب‌های ثبتی منطقه بستگی دارد.
