سلام ببخشید پدر مرحوم من زمینی به شخصی فروخته که بعد از چند سال متوجه شدیم که فضای سبز آن را تصرف کرده
اگر تصرف شهرداری بعد از معامله پدر بوده باشد، شهرداری باید به خریدار معوض بدهد؛ اما اگر زمین از قبل متعلق به شهرداری بوده، ورثه در صورت مطالبه خریدار صرفاً تا سقف ماترک متوفی مسئول رد ثمن و خسارت هستند.
این وضعیت به زمان تصرف شهرداری بستگی دارد و پرونده شما بر اساس تاریخِ اعلام کاربری مشخص خواهد شد.
مسئولیت ورثه در تصرف زمین توسط شهرداری
اگر اقدام و تصرف شهرداری به عنوان فضای سبز بعد از انجام معامله پدرتان رخ داده باشد، خریدار باید جهت دریافت زمین معوض به شهرداری مراجعه کند. اما چنانچه مشخص شود ملک قبل از معامله متعلق به فضای سبز بوده، معامله دچار مشکل شده و خریدار می‌تواند برای استرداد وجه اقدام کند. در صورت شکایت خریدار، مسئولیت ورثه برای پرداخت ثمن یا خسارت تنها تا میزان ترکه به جا مانده از متوفی خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
درصورتی که بعداز معامله شهرداری فضای سبز اعلام کرده باید شهرداری معوض بدهد در غیر اینصورت باید تا میزان ترکه مورث خود ثمن را به خریدار بدهند
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر ثابت شود ملک متعلق به شهرداری یا فضای سبز بوده باید از عهده ثمن معامله و خسارات وارده برآیند.
سلام و ارادت
شهرداری بایستی به مالک کنونی معوض بدهد .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
ورثه تا میزان ماترک باید اگر ثمن مطالبه شود مسترد نمایند.
درود بر شما، چنانچه ایشان دادخواستی مبنی بر مطالبه وجه دهند، وراث تا میزان ماترک متوفی مسؤل پرداخت خواهند بود.
اگر بعدا شهرداری بعد از معامله پدرتان فضای سبز اعلام کرده باید معوض بدهد وگرنه مسئول هستید
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)با توجه به فضای سبز بودن کاربری ملک شهرداری ملزم به معوض ملک به مالک خواهد بود
اگر ادعای شهرداری پس از معامله پدرتان بوده باشد باید شهرداری معوض بدهد.
با سلام و ادب
اگر قبل از خرید پدرتان جزو فضای سبز شهرداری بوده.شما مسئول هستین.اما اگر بعد از خرید شهرداری تصرف کرده باید عوض دهد.
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود بر شما
اگر بعدا شهرداری فضای سبز اعلام نموده باید به خریدار معوض بدهد و اگر خریداران از شما مطالبه وجه ثمن را بنمایندو حکم به نفعشان صادر شود به میزان ترکه ای که دریافت نمودید در مقابل دعاوی طلبکاران مسئول خواهید بود .
با سلام
اگر ادعای شهرداری بعد از معامله پدرتان بوده می بایست شهرداری معوض بدهد
چنانچه ادعای شهرداری بعد از معامله پدرتان بوده می بایست شهرداری معوض بدهد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
