درصد سهم صاحب ملک از فروش سرقفلی ملک
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
با سلام، بنده سال ۱۳۷۲ یک دهنه مغازه سرقفلی کردم، در ادامه سال ۱۳۸۵ ماده صد و اضافه مساحت را به صورت نقد پرداخت نموده‌ام. اکنون پس از ۳۸ سال به دلیل بازنشستگی و ناتوانی جسمی می‌خواهم اقدام به فروش سرقفلی مغازه کنم. طبق قولنامه‌ای که بین اینجانب و مالک نوشته شده، مغازه در مرحله‌ی اول باید طبق نرخ روز به مالک فروخته شود و در صورت نخواستن مالک، با رضایت او به دیگری واگذار نمایم. در صورتی که مالک، خود از خرید سرباز زد، درصد تعلق گرفته به ایشان بعد از فروش ملک چقدر است؟ با تشکر فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعیین سهم مالک از فروش سرقفلی درصد ثابتی در قانون ندارد و معمولاً به نظر کارشناس رسمی بستگی دارد، هرچند برخی وکلا سهم مالک را بین ۱۰ تا ۲۵ درصد برآورد می‌کنند.
این برآوردها حدودی است و درصد نهایی سهم مالک در پرونده شما به نظر کارشناس و توافقات قرارداد بستگی دارد.
