درخواست پرداخت جریمه توسط هیات مدیره ساختمان بابت تاخیر در پرداخت شارژ

سلام اگرچه در آرای قضایی رای وجود دارد که بر اساس جریمه تعیینی هیئت مدیره حکم داده شده و تجدیدنظر هم تایید کرده ولی به هر حال شاید بتوان گفت منظور از جریمه فقط جریمه‌ای است که قانونگذار تعیین کرده در تبصره‌های ۱ و ۵ ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها، هیات مدیره فقط در محدوده اختیاراتی که قانون بهش داده حق تصمیم گیری دارد و تعیین جریمه از اختیارات مدیره نیست برای همینم سقفی برای جریمه تعینی وسیله هیات مدیره در نظر گرفته نشده پس اگر هیات مدیره جریمه ده برابری یا خسارت تاخیر خیلی سنگین تعیین کرد تکلیف چیست؟ به نظر انسب آن است که بگوییم هیئت مدیره نه نمی‌تونه جریمه بگذاره نه می‌تونه خسارت تاخیر تادیه مقرر کنه و تنها ضمانت اجرایی که در اختیار هیئت مدیره هست همون موارد مقرر در ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها است.