درخواست جواز ملک مشاع بدون رضایت یک شریک و ساخت آن

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام، ما پنج نفر شریک هستیم که یک زمین مسکونی داریم و الان می خواهیم آن را بسازیم، الان یکی از این پنج نفر نه وکالت میدهد و نه حاضر به همکاری هست، حتی حاضر به فروش یا خرید هم نیست، تکلیف چیست؟ ما چگونه برای ساخت این ساختمان پروانه بگیریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن جواز و ساخت ملک مشاع بدون رضایت و وکالت تمام شرکا امکان‌پذیر نیست. در صورت عدم همکاری شریک، تنها راهکار قانونی تقاضای فروش ملک مشاع از طریق مزایده دادگاه است.

این یک قاعده کلی است و مسیر نهایی شما به نوع سند و توافقات احتمالی بین شرکا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام شرکا برای ساخت ملک مشاع

برای اخذ پروانه ساختمانی و هرگونه ساخت‌وساز در ملک مشاع، رضایت و وکالت تمام شرکا الزامی است و بدون همکاری حتی یک نفر نمی‌توان جواز گرفت. اگر شریک ممتنع حاضر به هیچ‌گونه همکاری، فروش یا خرید نباشد، اقدام مستقیمی برای اجبار او به ساخت وجود ندارد. در این شرایط، تنها راه قانونی ثبت دادخواست دستور فروش ملک مشاع از طریق مزایده است که در آن سایر شرکا می‌توانند کل ملک یا سهم او را در مزایده خریداری کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
برای اخذ جواز و ساخت ساختمان نیاز به رضایت همه شرکا می‌باشد و در صورت عدم همکاری یکی از شرکا تنها راه دادخواست فروش ملک از طریق مزایده و خرید مجدد ملک توسط سایر شرکا در مزایده می‌باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر سند به نام همه باشد باید وکالت داشته باشین

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون مساعدت ایشان اقدام قانونی خاصی جهت ساخت و ساز متصور نیست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام برای ساخت نیاز به اجازه و همکاری همه شرکا است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام اقدام قانونی خاصی متصور نیست

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود رضایت همه مالکین الزامی می باشد

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
همه مالکین باید راضی به این امر باشند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هرگونه دخل و تصرف منوط به رضایت تمام مالکین است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
رضایت تمام مالکین در این خصوص ضروری میباشد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام بدون رضایت احد از شرکا نمی‌توانید اقدامی نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تصرف در مال مشاع مستلزم اذن تمام شرکا می باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، رضایت همه مالکین الزامی است.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر در این خصوص همه ی مالکین باید رضایت دهند.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،رضایت همه مالکین الزامی است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید