درخواست ثمن معامله و غرامت را بکند قیمت ملک محاسبه میشود؟

با توجه به اینکه در مبایعه‌نامه مبلغ مشخصی به عنوان خسارت ناشی از مستحق‌للغیر درآمدن مبیع تعیین شده است، دادگاه همان رقم توافق‌شده یعنی ۱۰ میلیون تومان را ملاک قرار می‌دهد و قیمت روز ملک محاسبه نخواهد شد. در کنار ثمن پرداختی، صرفاً همین وجه التزام قراردادی قابل مطالبه است. البته برای مطالبه غرامت، وضعیت آگاهی خریدار نیز اهمیت دارد؛ زیرا اگر خریدار از فضولی بودن معامله مطلع بوده باشد، فقط مستحق دریافت ثمن است و غرامت به او تعلق نمی‌گیرد.