درخواست اعاده در مورد دعوای الزام به تنظیم سند توسط خریدار بجایی میرسد؟

با سلام
بنده ملکی مشاعی را فروختم در مبایعه نامه شرط فسخ ناشی از عدم وصل چکها برای خریدار گذاشتم که شرط با توجه به پاس نشدن چک دوم و اخذ گواهی عدم وصول از بانک محقق شد چک سوم هم در قبال تنظیم سند در محضر بود طرف رفت دادخواست الزام به تنظیم سند داد که در مرحله بدوی رد دعوا شد و در مرحله تجدید نظر هم رای بدوی تایید شد یکی از شرکای ما که ابتدا راضی به فروش سهم خود شده بود وبعد با ما دچار اختلاف شده رفته و با مشارکت خریدار علیه بنده شکایت فروش مال غیر داده و بنده را محکوم کرده اند و رای هم قطعی شده البته اشتباه بنده این بود که بصورت کتبی با شریکم توافق نامه ننوشتم و در دادگاه هم دست من خالی بود و مبایعه نامه هم بنام من تنظیم شده بود نهایتا خریدار که رفته در دادگاه تجدید نظر برای الزام به تنظیم سند درخواست اعاده دادرسی داده و به پرونده فروش مال غیر استناد کرده و گفته چون بخشی از ملک متعلق به غیر بوده ایشان چکش را پاس نکرده در حالیکه در مبایعه نامه امده در صورت مستحق اللغیر بودن فروشنده باید پول خریدار را عودت بدهد و ۵۰ میلیون هم خسارت بدهد یعنی در صورتی هم که مال غیر باشدبنده باید پول خریدار را به وی مسترد کنم و ۵۰ میلیون هم خسارت بدهم ایا این دلیلی برای الزام به تنظیم سند برای کل معامله می تواند باشد با توجه به این که سهم متعلق به شریکم حدود ۱۵ متر ار ۲۵۰ متر می باشدحال با جمیع این شرایط ایا درخواست اعاده در مورد دعوای الزام به تنظیم سند توسط خریدار بجایی میرسد و اصولا چه نتیجه ای خواهد داشت