درج وجه التزام تأخیر در تخلیه در قرارداد اجاره چه حکمی دارد؟

سلام، منظور از "مبلغ معین" را واضح درج کنید تا بعدا دچار مشکل نشوید. وجه التزام گزاف در رویه قضایی پذیرفته نمی شود.

با سلام
بله، درج چنین شرطی از نظر حقوقی در اصل صحیح است، مشروط بر اینکه مبلغ وجه التزام معین و روشن باشد و مفاد شرط خلاف قانون یا نظم عمومی نباشد.

سلام مبلغ باید واضح باشد بله این شرط درست است

سلام بله، تعیین وجه التزام برای تاخیر در تخلیه ملک در قرارداد اجاره از نظر قانونی معتبر است. در صورت تحقق شرایط مندرج در قرارداد، موجر می‌تواند علاوه بر تخلیه، مطالبه وجه التزام توافق‌شده را نیز از دادگاه درخواست کند.

بله :درج چنین شرطی برای تاخیر در تخلیه ملک در قرارداد اجاره از نظر قانونی معتبر است .به شرط آنکه مبلغ وج التزام معین روشن باشد

درود و احترام.
اگر مبلغ معین نشده باشد یا تعیین مبلغ به متعهدله یعنی موجر واگذار شده باشد، این شرط باطل است.

بدون درج مبلغ معین و یا روش مشخص برای تعیین میزان مبلغ شرط مذکور بی فایده است مگر با ادله خارج از قرارداد مکتوب ثابت کرد که قراردادی الحاقی یا شفاهی میزان را مشخص نموده است. به هرحال در صورت انتفا این شرط هم باب مطالبه خسارات من باب اجرت المثل باز می باشد.

سلام اگر مبلغ وجه التزام معین و روشن باشد درست است

سلام
بله کاملا درست و بدون ایراد هست.

بله، چنین شرطی اصولا صحیح و معتبر است. بهتر است مبلغ وجه التزام به‌صورت روزانه یا ماهانه و با رقم مشخص تعیین شود و عبارت به این شکل تنظیم گردد: «در صورت عدم تخلیه ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، مستاجر از روز هشتم تا زمان تخلیه و تحویل کامل ملک، مکلف به پرداخت روزانه/ماهانه مبلغ … ریال بابت وجه التزام تاخیر در تخلیه خواهد بود.» این متن از بروز اختلاف‌های بعدی جلوگیری می‌کند.

با سلام.
بله کاملا صحیح است.

باسلام
چنانچه مستاجر پس از انقضای مدت اجاره یا پس از اعلام کتبی موجر مبنی بر لزوم تخلیه، از تحویل مورد اجاره خودداری نماید، مکلف است از تاریخ تحقق تاخیر تا زمان تخلیه کامل و تحویل مورد اجاره، بابت هر روز تاخیر مبلغ … ریال به عنوان وجه التزام عدم انجام تعهد به موجر پرداخت نماید. پرداخت وجه التزام مانع از مطالبه تخلیه و سایر حقوق قانونی موجر نخواهد بود

سلام و احترام
چنانچه وجه التزام مشخص باشد چنین شرطی را میتوان درج نمود.

با سلام
بله، درج وجه‌التزام برای تاخیر در تخلیه صحیح و اصولا قابل مطالبه است، مشروط به اینکه مبلغ و شرایط آن در قرارداد به‌طور روشن تعیین شده باشد.

سلام مستند به قانون مدنی درج وجه التزام در قرارداد کاملا قانونی و مرسوم است. بله

با سلام
در صورتی که مبلغ وجه التزام معین باشد، شرط مذکور الزام آور است.

بله شرط صحیح می باشد

سلام
بله، درج این شرط اصولا صحیح و به‌عنوان وجه‌التزام معتبر است؛ مشروط بر اینکه مبلغ آن معقول و متناسب با اجاره‌بها باشد (ماده ۲۳۰ قانون مدنی).

بله این شرط صحیح است

سلام/ فرق است بین وجه التزام تاخیر در تعهد و وجه التزام عدم انجام تعهد / وجه التزام صحیح و قانونی و شرعی است/

درج این شرط فاقد اشکال حقوقی و کاملا صحیح است .

بله، درست متوجه شدم. در پاسخ قبلی، عبارت «اجاره‌بهای» به صورت نادرست «اجاره بها» نوشته شده بود. شکل درست آن «اجاره‌بها» با خط تیره است. متن اصلاح‌شده به این صورت است:

---

درج شرط وجه التزام تاخیر در تخلیه در قرارداد اجاره صحیح و بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر است. مبلغ آن باید معقول و متناسب با خسارت واقعی باشد، در غیر این صورت دادگاه آن را تعدیل میکند. نحوه محاسبه و تاریخ شروع تاخیر باید به صراحت در قرارداد قید شود. این شرط به عنوان جریمه تاخیر تلقی نمیشود و در صورت طرح دعوا، دادگاه به آن ترتیب اثر میدهد. برای جلوگیری از اختلاف، مبلغ را به صورت درصدی از اجاره‌بهای روزانه مشخص کنید.

بله صحیح است ولی بهتر است مبلغ وجه التزام و مبدا محاسبه آن دقیقا مشخص شود تا در اجرا محل اختلاف نباشد مثلا روزانه مبلغ مشخص تا زمان تخلیه و تحویل کامل ملک

بله، درج این عبارت در قرارداد اجاره صحیح است و وجه التزام یادشده در صورت تخلف مستاجر قابل مطالبه است، مشروط بر اینکه مبلغ آن متعارف و غیرربوی باشد.