چه املاکی غیرقابل افراز هستند سه دانگ از مغازه ای بنام من است و سند جداگانه برای هریک از شرکا نسبت به سهم صادر شده است
تشخیص قابلیت یا عدم قابلیت افراز ملک دارای سند رسمی بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک است که با استعلام از شهرداری صورت می‌گیرد.
این مسیر قانونی کلی است، اما امکان افراز مغازه شما به ضوابط فنی شهرداری و مساحت ملک بستگی دارد.
مرجع تشخیص قابلیت افراز ملک دارای سند
تعیین قابلیت یا عدم قابلیت افراز املاکی که جریان ثبتی آن‌ها خاتمه یافته و سند رسمی دارند بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک محل است. اداره ثبت برای تصمیم‌گیری در این مورد از شهرداری استعلام میکند. چنانچه ملک فاقد سند رسمی باشد، رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادگاه خواهد بود. بنابراین در مورد مغازه شما نیز نظر کارشناسی ثبت و پاسخ استعلام شهرداری مشخص‌کننده امکان افراز است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام اگه سند ثبتی داشته باشه اداره ثبت با استعلام از شهرداری افراز میکنه و در غیر اینصورت بادادگاه هسش
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)وقتی سند صادر شده است و سهم شما تفکیک شده قابل اقراز است
تعیین قابلیت افراز املاک به عهده اداره ثبت اسناد و املاک است .
باسلام
بعدازصدورسند توسط سازمان ثبت قابل افراز است.
بر طبق قوانین شهرداری تعیین میشود و اداره ثبت اسناد و املاک از شهرداری استعلام میکند در خصوص قابلیت افراز و یا عدم قابلیت آن.
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)طبق قانون تعیین قابلیت افراز املاک به عهده اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک است .
مرجع تشخیص اداره ثبت است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
