در هیچ نقطه از ساختمان امکان ساخت انباری وجود ندارد تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام.بنده در یک ساختمان ۱۸واحده زندگی میکنم.سازنده بعد از‌ گرفتن پایان کار اقدام به ساخت انباری کرد.۱۰ انباری در قسمت پایین ساختمان و ۸ انباری در پشت بام.مالکی که ۸ انباری در بالای سر منزلش در حال ساخت است اعتراض کرده که چرا انباری بالای سر منزل من هست و اگه اقدام به جابه جایی نکنید شکایت میکنم ولی بقیه‌ی ساکنین راضی هستن.لازم به ذکر است که در هیچ نقطه از ساختمان امکان ساخت انباری وجود ندارد.تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند ساخت انباری در مشاعات مانند پشت‌بام نیازمند اخذ مجوز از شهرداری و جلب رضایت تمامی مالکان است، هرچند یک نظر نیز رضایت اکثریت را کافی دانسته است.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به داشتن مجوز شهرداری و نحوه توافق در اساسنامه یا قراردادهای شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز و رضایت مالکان برای ساخت انباری

برای هرگونه ساخت‌وساز از جمله احداث انباری بعد از پایان کار، دریافت مجوز قانونی از شهرداری ضروری است. علاوه بر مجوز، به نظر اکثر وکلا هر تصرف مادی در بخش‌های مشاع مانند پشت‌بام منوط به جلب رضایت و توافق تمامی مالکین ساختمان است و اعتراض حتی یک واحد می‌تواند مانع کار شود. در عین حال، نظری نیز وجود دارد که تصمیم‌گیری اکثریت در مشاعات را نافذ می‌داند. در صورت بروز مشکل و عدم امکان ساخت، امکان طرح دعوا علیه فروشنده یا سازنده نیز از سوی وکلا مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
تصرفات مادی در مشاعات نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد . آنکه نیاز به توافق اکثریت دارد تصمیمات راجع به اداره ساختمان و ... است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

برای ساخت انباری باید از شهرداری کسب مجوز کنند و رضایت مالکین را جلب نمایند.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، باید رضایت همه ی مالکین باشد و بدون مجوز هم نمی شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

باید کلیه مالکین رضایت داشته باشند.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید تراضی و توافق کلیه مالکین باشد.

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

با سلام اولا که برای ساخت انباری دریافت مجوز از شهرداری لازم است قانیا برای تصمیم گیری در خصوص مشاعات رضایت اکثریت لازم است نه همه ی مالکین بنابراین اگر اکثریت رضایت داشته باشند یکی از مالکین نمیتواند مانع شود چون پشت بام مشاع است و دیگران حق استفاده از فضای پشت بام را دارند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود رضایت مالکین و اخذ مجوز از شهرداری نیاز است.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

نیاز به رضایت کلیه مالکین است.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

نیاز به مجوز و رضایت همه مالکین است

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما علیه فروشنده طرح دعوا کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
هرگونه تصرف در مشاعات مستلزم رضایت کلیه مالکین می باشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

برای ساخت انباری نیاز به مجوز می باشد و رضایت کلیه مالکین شرط است

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
باید مجوز دریافت کنید و رضایت تمام ساکنین رو داشته باشید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام باید حتما رضایت همه مالکین جذب گردد

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،برای ساختن انباری از قبل نیاز به مجوزبود ‌چون مجوزاخذنشده اکنون بایدبه کمیسیون ماده۱۰۰شهرداری وجریمه خلاف انباری ها بپردازد ورضایت تمامی مالکین موردنیازمی باشد،البته اگرمالک اول یاسازنده هنوزسندرا به نام ساکنین انتقال نداده باشد نیازبه رضایت از یک یک آن ها نمی باشدولی درصورت انتقال به نام همه بایستی طبق اشاره بالارضایت همه ساکنین راداشته باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید رضایت همه ی مالکین باشد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

هر گونه احداث باید با مجوز شهرداری و رضایت همه مالکین صورت بگیرد در نظر داشته باشید در صورت اطلاع شهرداری،کمیسیون ماده ۱۰۰ تمام مالکین را جریمه خواهد کرد(یا حکم به تخریب همه ی انباری ها میدهد)ضمنا اگر ساخت انباری بدون مجوز صورت گیرد در زمان فروش هریک از واحدها شهرداری متوجه تغییر در نقشه شده و آن را به کمیسیون ماده ۱۰۰ گزارش می دهد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید رضایت همه مالکین جلب شود

حسین منصورخاکی

حسین منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
از انجا که بعد از پایانکار اقدام به ساخت کرده است در صورت شکایت ایشان حکم تخریب صادر خواهد شد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

برای این امر،رضایت کلیه مالکین ضروری است.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
باید از شهرداری کسب مجوز کنند و رضایت مالکین را جلب نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید