با سلام
از نظر سند و....که بعدا ملک مدعی پیدا نکند یا فروشنده ملک را به چند نفر نفروشد
وکلا توصیه می‌کنند برای جلوگیری از ادعای دیگران یا فروش ملک به چند نفر، در قرارداد ضمانت اجرای خسارت و جبران ضرر درج شود.
این یک راهکار کلی قراردادی است، اما وضعیت مدارک موجود و نحوه تعیین خسارت در هر معامله تفاوت ایجاد می‌کند.
ضرورت درج ضمانت اجرای خسارت در قرارداد باغچه
در معامله ملک‌هایی که سند رسمی تک‌برگ ندارند، مهم‌ترین اقدام پیشگیرانه در قرارداد مشخص کردن ضمانت اجرا است. وکلا تأکید دارند که حتماً بندی برای جبران خسارت در صورت ادعای شخص ثالث در مبایعه‌نامه لحاظ شود. همچنین باید برای حالت فروش ملک به شخص دیگر توسط فروشنده، خسارت مشخصی در متن قرارداد تعیین کنید. این شروط قراردادی به شما کمک می‌کند در صورت بروز مشکل، امکان مطالبه خسارت داشته باشید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درودبرشما
برای اینکه ملک مدعی پیدانکند می توانیدضمانت اجرای خسارت برای فروشنده لحاظ کنیدهمچنین درصورت فروش به دیگری
سلام
در قراردادی که متعقد مینمایید ،خسارتی از بابت انتقال به غیر برای فروشنده لحاظ نمایید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
