در هنگام تنظیم قرارداد صلح عمری مالیاتی گرفته میشود یا مالیات در آینده و هنگام انتقال ملک به من گرفته میشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده مالک ۵ دنگ از یک ملک و مادرم یک دانگ به نامشان هست و در این خانه ساکن هستیم. ایشان میخواهد این یک دانگ را به بنده صلح عمری بدون حق فسخ کند.
- آیا لازم است در قرارداد "بدون حق فسخ" قید شود یا نه ؟
- آیا در هنگام تنظیم قرارداد صلح عمری مالیاتی گرفته میشود یا مالیات در آینده و هنگام انتقال ملک به من گرفته میشود؟ و حدودا چند درصد تعیین میگردد؟
- با تنظیم این سند و فرض کامل بودن سند صلح عمری آیا کسی یا وراث می تواند ادعای پرداخت دیون و طلب خود از این مال داشته باشد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صلح عمری بدون قید حق فسخ صحیح است و اصل بر نداشتن حق فسخ است مگر شرط شود. با تنظیم رسمی سند، وراث حقی در ملک نخواهند داشت و در خصوص مالیات نیز پرداخت آن در زمان انتقال رسمی سند صورت می‌گیرد.

این شرایط کلی صلح عمری است و وضعیت نهایی ملک شما به شروط مندرج در سند و زمان ثبت رسمی انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مالیات و ادعای وراث در صلح عمری

در قرارداد صلح عمری اصل بر عدم وجود حق فسخ است مگر خلاف آن شرط شود اما برای اطمینان می‌توان اسقاط آن را قید کرد. مالیات در زمان انتقال رسمی سند در دفترخانه دریافت می‌شود و در قراردادهای عادی اولیه مالیاتی اخذ نمی‌شود. پس از تنظیم کامل و رسمی سند، سایر وراث حقی برای ادعای مالکیت یا مطالبه دیون از این سهم نخواهند داشت. در صورت کهولت سن مصالح، اخذ گواهی عدم محجوریت برای جلوگیری از ادعاهای بعدی توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
اصل بر عدم وجود حق فسخ مگر درصورت ذکر در قرارداد
مالیات در زمان انتقال سند بصورت رسمی دریافت میشود
خیر،اگر در زمان حیات این انتقال صورت گیرد بعد از فوت ورثه نمیتوانند ادعایی نسبت به آن ملک داشته باشند.

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله میتوانید صلح عمری کنید فعلا نیازی به پرداخت مالیات نخواهد بود مرگ به هنگام انتقال سند ، خیر سایر وراث نمیتوانند ادعایی داشته باشند البته در صورت مسن بودن مادرتان بهتر است عدم محجوریت وی را از دادگاه اخذ نمایید تا در اینده دچار مشکل نشوید

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی میتواند بصورت صلح عمری در دفترخانه بشما انتقال دهد؛و میتوانی هر شرطی را در آن قید کنید. و هیچ کسی و یا در آینده وراثی هیچ حقی در آن ندارن. و فعلا مالیاتی تعلق نمیگیرد. و مالکیت آن بعداز فوت مادر بشما تعلق خواهد گرفت.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قرارداد تخصصی تنظیم گردد مشکل ساز نشود

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود خیر مالیاتی گرفته نمیشودوبا تنظیم این سند و فرض کامل بودن سند صلح عمریکسی یا وراث ادعای پرداخت دیون و طلب خود از این مال را نخواهد داشت

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

شرایط مندرج در سند صلح با توافق طرفین در دفاتر اسناد رسمی( سند )تنظیم می گردد لذا جهت تنظیم قرارداد صلح می توانید با درخواست از متخصصین بنیاد اقدام کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

می توانید صلح بدون حق فسخ تنظیم شود ولیکن این امر تخصصی است بهتر است از وکلای سایت مشاوره تلفنی دریافت نمایید

سارا ادهمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

جهت تنظیم سند صلح حتما با وکیل متخصص مشورت نمایید

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام حق فسخ ساقط شود با انتقال به صورت عقد صلح هیچ کسی نمیتواند ادعایی نسبت ب ملک داشته باشد با انتقال ب صورت رسمی در دفاتر اسناد مالیات باید پرداخت شود

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
در صورت انتقال سند به صورت صلح عمری انتقال آن قطعیت می یابد و کسی نمی تواند آن را فسخ و یا تصاحب نماید

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

نیازی به قید حق فسخ نبوده و بهتر است میزان مالیات و هزینه ها را از دفتر اسناد رسمی سوال کنید.

یگانه فرج نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام. اولا اصل بر عدم وجود حق فسخ هست، مگر در صورت ذکر در قرارداد.
ثانیا مالیات در موقع انتقال سند، دریافت میشه.
ثالثا با صلح عمری، مالکیت منتقل میشه و وراث نمیتونن ادعایی در این زمینه داشته باشن.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است متن تخصصی در این خصوص برای شما تنظیم گردد

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

سلام اصل برعدم وجود حق فسخه . مالیات هنگام انتقال سند تعیین میگردد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
در صورت عدم درج حق فسخ، صلح، قطعی و غیرقابل فسخ می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید