سلام،
یعنی ملک به فرد قولنامه دار میرسه یا مبایعه نامه دار؟
قولنامه و مبایعه‌نامه هر دو سند عادی هستند و تفاوتی از نظر برتری نام ندارند؛ در شرایط برابر، معامله‌ای که تاریخ آن مقدم باشد معتبر و ارجح است.
این قاعده کلی است و تعیین مالک نهایی به تاریخ دقیق اسناد و صحت اجرای تعهدات قرارداد بستگی دارد.
اعتبار با سندی است که تاریخ مقدم دارد
در عرف و قانون فرقی میان ارزش قولنامه و مبایعه‌نامه وجود ندارد و هر دو سند عادی محسوب می‌شوند. اگر ملکی به دو نفر فروخته شده باشد، سندی که تاریخ تنظیم آن زودتر باشد ارجحیت دارد و ملک متعلق به خریدار اول است. با این حال مواردی مثل صحت امضاها، پرداخت ثمن و نحوه تسلیم ملک نیز در بررسی دادگاه مؤثر هستند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هر دو سند عادی هستند و تفاوت در نام است و فرقی بین این دو نیست . ولی مفاد آنها ، صحت امضاها و تعداد شهود ، ثمن معامله و تسلیم و امثالهم میتواند ایجاد تفاوت در صحت سند داشته باشد و در شرایط برابر آن سندی که تاریخ مقدم داشته باشد معتبر است .
موفق باشید
سلام اگر منظور فروش با سند عادی است فرقی بین انها نیست وقاعدتا سند تاریخ مقدم معتبر است
سلام.هردو مفهوم به یک معناست و هر کدام که مقدم باشد ارجح است.
بیتا اخوان مدرس
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۱۳۷ نظر)سلام. قولنامه و مبایعه نامه در عرف به یک معناست. بین حقوقدانان اختلاف هست در اینباره . تاریخ هرکدوم مقدم باشه، ارجح هست.
باسلام
قولنامه یا مبایعه نامه هر دو یک معنی میباشد
در این موارد تاریخ معامله ای که مقدم تر باشد دارای اعتبار خواهد بود
با سلام ، از دیدگاه حقوقی قولنامه و بیعنامه هر دو اسناد عادی هستند که ارزش و اعتبار آن به مفاد ، تاریخ تنظیم و اقداماتی هم چون تبادل مبلغ یا ثمن معامله و تسلیم می باشد ،
سلام. ان معامله ک زودتر انجام گرفته است معتبراست
با سلام.
در عرف،فرقی بین قولنامه و مبایعه نامه وجود ندارد. آن سندی که تاریخش مقدم است ارجحیت دارد.
سلام
هردو یکی است و با توجه به تقدم تاریخ نسبت به هرکدام به آن شخص میرسد !
باسلام . هرکدام که که تاریخشان مقدم بر دیگری باشدارجحیت دارد
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود هریک تاریخش مقدم تر باشد معتبر است
هر کدام که تاریخش مقدم است معتبر است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
