ملکی با شش مالک داریم که با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کرده‌ایم. سازنده قرار است چکی به مبلغ دو میلیارد تومان به مالکین بدهد و آن را طی چهار مرحله، هر بار پانصد میلیون تومان، با توجه به پیشرفت کار پس بگیرد. آیا در صورت تخلف سازنده، این چک‌ها به ما کمک می‌کنند؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
چک‌های دریافتی از سازنده اسناد معتبر و لازم‌الاجرا هستند. در صورت تخلف سازنده، مالکین می‌توانند از طریق اجرای ثبت و همچنین طرح دعوای حقوقی در دادگاه برای وصول مبالغ اقدام کنند. از آنجا که این چک‌ها برای حسن انجام کار یا به‌صورت مدت‌دار صادر می‌شوند، عموماً جنبه کیفری ندارند و پیگیری آن‌ها ماهیت حقوقی دارد. بهتر است ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد به‌صورت دقیق و محکم در متن قرارداد نیز گنجانده شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بله ؛
چک‌های سازنده معتبر و لازم‌الاجرا هستند و در صورت برگشت می‌توان هم از طریق اجرای ثبت و هم حقوقی و در صورت احراز سوءنیت حتی کیفری اقدام کرد، اما اگر چک‌ها بابت تضمین حسن انجام تعهد باشند، معمولا جنبه کیفری ندارند و بیشتر ضمانت حقوقی محسوب می‌شوند...
آناهیتا احمدی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۸۱ نظر)با سلام
در صورتی که در تاریخ سررسید چک مبلغ مندرج در آن تادیه نشود می توانید نسبت به چک ها حقوقی و کیفری اقدام نمایید و اما در خصوص عدم ایفاء تعهد بهتر است در قرارداد مشارکتی که تنظیم نموده اید ضمانت اجرایی در خصوص عدم ایفاء تعهد در موعد مقرر از سوی سازنده قید نمایید و حتی المقدور نزد وکیل متخصص قرارداد را تنظیم نمایید.
موفق باشید
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)در صورتی که در تاریخ سررسید چک مبلغ مندرج در آن تادیه نشود می توانید نسبت به چک ها حقوقی و کیفری اقدام نمایید و اما در خصوص عدم ایفاء تعهد بهتر است در قرارداد مشارکتی که تنظیم نموده اید ضمانت اجرایی در خصوص عدم ایفاء تعهد در موعد مقرر از سوی سازنده قید نمایید و حتی المقدور نزد وکیل متخصص قرارداد را تنظیم نمایید.
اگر در قرارداد مشخص شده که چک در چه تاریخی صادر شده و نشان از اینکه چک مدت دار هست و بنابراین چک در این صورت جنبه کیفری ندارد.
مهدی حمیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۲۷ نظر)چک‌های سازنده معتبر و لازم‌الاجرا هستند و در صورت برگشت می‌توان هم از طریق اجرای ثبت و هم حقوقی و در صورت احراز سوءنیت حتی کیفری اقدام کرد، اما اگر چک‌ها بابت تضمین حسن انجام تعهد باشند، معمولا جنبه کیفری ندارند و بیشتر ضمانت حقوقی محسوب می‌شوند.
اگر طبق یک قرارداد حقوقی بگیرید بله ضمانت اجرای خوبی می‌تواند باشد
با سلام،چک‌های سازنده معتبر و لازم‌الاجرا هستند و در صورت برگشت می‌توان هم از طریق اجرای ثبت و هم حقوقی و در صورت احراز سوءنیت حتی کیفری اقدام کرد، اما اگر چک‌ها بابت تضمین حسن انجام تعهد باشند، معمولا جنبه کیفری ندارند و بیشتر ضمانت حقوقی محسوب می‌شوند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
