در قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، آیا می‌توان چک ضمانتی فروشنده را وصول کرد؟

با سلام
چک ضمانت از نامش پیداست معمولا جهت انجام کار تا اتمام آن قرار می دهند و چنانچه کار مطابق تعهدات پیش نرود می توان آن را اجرا گذاشت و از این طریق خسارات را مطالبه نمود

سلام

بله. پس از اثبات تخلف فروشنده و تحقق شرایط ضمانت، چک قابل مطالبه و وصول است. متن قرارداد و علت صدور چک تعیین‌کننده است.

وصول این گونه چکها شرایط دارد اول باید بررسی شود روی چک نوشته شده بابت ضمانت یا ن ...اظهارنامه بفرستید مطالبه خسارت بنمایید ب چک نیز استناد کنید

درود و احترام.
بدون آگاهی از مفاد قرارداد نمیتوان پاسخ داد.
موفق باشید.

سلام و احترام
امکان پیگیری قانونی چک وجود دارد ولی در روز جلسه ‌چنانچه سازنده مدعی شود چک بابت ضمانت بوده، باید عدم انجام تعهدات ایشان را اثبات نمایید بهتر است اگر تعهدات در خصوص ساخت ناتمام می‌باشد قبل از اجرای چک ، دادخواست تامین دلیل مطرح کنید تا عدم انجام تعهدات ایشان در مهلت مقرر، محرز شود

سلام اگر ضمانتی هست از طریق اجرائیه قابل وصول نیست باید دادخواست مطالبه وجه چک بدین

سلام، وقت بخیر
باید قرارداد مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان گفت که امکان مطالبه چک ضمانتی وجود دارد

سلام. باید دادخواست الزلم به انجام تعهد بطرفیت فردشنده بدید صرف مطالبه چک هم جنبه حقوقی دارد وهم الزام فروشنده را درپی ندارد

با توجه به مفاد قرارداد پیش‌فروش و تعهداتی که فروشنده/سازنده بر عهده داشته، در صورتی که ایشان تعهدات خود را انجام نداده باشد، اصولا امکان استفاده از چک ضمانتی و پیگیری قانونی آن وجود دارد. البته برای تعیین دقیق نحوه اقدام، باید متن قرارداد، علت صدور چک و شرایط مندرج در آن بررسی شود.

اگر چک بابت تضمین انجام تعهدات مشخصی صادر شده باشد و آن تعهدات نقض شده باشد، می‌توان حسب مورد از طریق مراجع قانونی نسبت به مطالبه وجه چک و همچنین مطالبه خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات اقدام کرد. اینکه بهترین مسیر، اقدام از طریق اجرای ثبت یا طرح دعوا در دادگاه باشد، به مفاد چک و قرارداد بستگی دارد.

پیشنهاد می‌کنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

با سلام،بله باوتوجه به عدم ایفای تعهد چک‌ضمانت قابل وصول می باشد

سلام
با اثبات موضوع ،امکان وصول چک ضمانت فراهم می باشد

باسلام...گر چک بابت تضمین اجرای تعهدات قرارداد پیش‌فروش صادر شده باشد، ابتدا باید:

تخلف سازنده، مانند تاخیر در ساخت، عدم تحویل، عدم اخذ پایان‌کار یا انتقال رسمی را مستند کنید؛
بررسی کنید قرارداد، مطالبه قبلی، ارسال اظهارنامه یا داوری را شرط استفاده از چک قرار داده است یا خیر؛
چک را در سررسید به بانک ارائه و در صورت عدم پرداخت، گواهی عدم پرداخت دریافت کنید.

پس از آن، حسب شرایط می‌توان از اجرای ثبت، دادگاه حقوقی یا سازوکار مقرر در قرارداد پیش‌فروش برای مطالبه وجه چک و خسارت اقدام کرد. اگر قرارداد پیش‌فروش شرط داوری داشته باشد، رعایت آن شرط نیز اهمیت دارد.

در شکایت کیفری، اگر ثابت شود چک صرفا بابت تضمین انجام تعهد یا مشروط به تحقق تخلف صادر شده، معمولا وصف کیفری صدور چک بلامحل قابل استناد نیست؛ اما این موضوع حق مطالبه وجه چک از مسیر حقوقی یا اجرایی را از بین نمی‌برد

خیر باتوجه به شرایط قرارداد و پیشرفت پروژه اقدام کند.

بادرود
بدوا الزام به ایفای تعهدات تقدیم دادگاه نمایید بعد

با توجه به مفاد قرارداد فیمابین این چک در قالب وجه التزام قراردادی قابل مطالبه میباشد البته باید دقت شود منظور از عدم انجام تعهدات چه تعهدی بوده است.

بله اما بهتر است اول تامین دلیل برای اثبات عدم انجام تعهدات مطرح شود.

با سلام
بله، اگر چک بابت تضمین اجرای تعهدات صادر شده باشد، در صورت تخلف فروشنده می‌توان آن را مطالبه کرد؛ اما وصول آن به مفاد قرارداد و شرط استفاده از چک بستگی دارد.
اگر چک صرفا «تضمینی» باشد، معمولا مسیر مناسب مطالبه وجه چک یا مطالبه خسارت قراردادی است و امکان شکایت کیفری ممکن است وجود نداشته باشد.

با سلام بله این امکان وجود دارد منعی ندارد

شما نخست تخلف فروشنده را از ایفای تعهد در دادگاه اثبات کنید پس از صدور رای به نفع خود میتوانید با استناد به دادنامه ی ثادره نسبت به چک ضمانتی هم اقدام نمایید

قابل وصول بودن چک ضمانتی به متن قرارداد، علت صدور و شرایط مندرج در آن بستگی دارد؛ صرف عنوان «ضمانتی» همیشه مانع مطالبه حقوقی نیست.
اگر تحقق تعهد تضمین‌شده ثابت شود، می‌توان حسب مورد مطالبه وجه چک و خسارت را پیگیری کرد.

باسلام، در صورت عدم انجام تعهدات فروشنده یا سازنده وفق قرارداد پیش‌فروش، چنانچه چک بابت تضمین اجرای همان تعهدات صادر شده باشد، اصولا امکان مطالبه وجه چک و پیگیری قانونی آن وجود دارد. با این حال، نحوه اقدام دقیق به متن قرارداد، علت صدور چک و شرایط مندرج در آن بستگی دارد. در صورت نقض تعهدات، حسب مورد می‌توان علاوه بر مطالبه وجه چک، خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات را نیز مطالبه کرد. انتخاب مسیر مناسب از جمله اجرای ثبت یا طرح دعوا در دادگاه نیز با توجه به مفاد چک و قرارداد تعیین خواهد شد

بله چک ضمانتی یک سند تجاری مستقل است و در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده شرط وصول آن محقق شده است شما می توانید دادخواست مطالبه وجه چک را به همراه اصل لاشه چک و مدارک عدم انجام تعهدات به دادگاه تقدیم کنید و درخواست توقیف اموال او را نیز بنمایید اگرچه سازنده ممکن است ادعای امانی بودن چک را مطرح کند اما با اثبات تخلف او دادگاه حکم به پرداخت خواهد داد