در قرارداد مشارکت در ساخت، ما چه ضمانت محکمی میتونیم بگیریم ازش که خیالمون راحت باشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، خسته نباشید، همسرم قراره در یک بساز بفروشی شریک بشه، مبلغ ما که قراره شریک بشیم ۴۰۰ میلیون هستش، ارزش زمین ۱ میلیارد و صاحب زمین خواسته ۴ طبقه، ۸ واحد ساخته بشه که ۲ واحد با ۲۵۰ میلیون پول مال خودش باشه و ۶ واحد مال ما، کسی که قراره باهاش شریک بشیم میگه ۶ واحد نصف ۸ ولی چون صاحب زمین فقط به اون اطمینان داره قرارداد بین دو نفر نوشته بشه، ما چه ضمانت محکمی میتونیم بگیریم ازش که خیالمون راحت باشه و آیا به نظرتون این شراکت درسته یا خیر و اینکه ما داریم خونه خودمونو میفروشیم و تو این کار میذاریم و اولین باره همچین کاری داریم انجام میدیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : بر فرض سوال مطروحه خدمت شما عرض کنم بعنوان ضمانت فقط و فقط باید وثیقه ملکی از ایشان که حدود دو برابر ارزش آورده شما باشد بگیرید و ایبنکه میگم دو برابر ، توجیه منطقی وعلت خاص . داردو حتما تصدیق میفرمایید .. بجز اینکه گفتم هر تعهدی و هر ضمانتی بضرر شماست .
اما فرض سوال دوم : خب بسیار راحت میتوانید عاقبت کار رو با ریسک بالا تصور کنید: به این شکل :
کسی که زمین به ارزش یک میلیارد آورده دارد با نمحاسبه فرمودند دو واحد و ۲۵۰ میلیون یعنی هر واحد رو اگر ۴۰۰ م اگر فرض کنیم و مبلغ ۲۵۰ م ایشان صاحب ۵۰ میلیون سود شدند + ملک نو شده
خب حالا محاسبه شما : ملک فروختید ۴۰۰ میلیون + هزینه اجاره منزل تا زمان تکمیل شدن ساختمان
باید مساوی شود با طرف دوم معادله ... خب حالا ببنید چه بدست می آورید ؟؟؟؟ آیا سود میکنید یا ضرر

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

توصیه میشود قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل تنظیم شود تا در صورت اختلاف بتوان مشکل را حل کرد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

قرارداد مشارکت در ساخت توسط وکیل تنظیم شود تا در صورت اختلاف بتوان مشکل را حل کرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید