در قرارداد خودم با مستاجر چه بندی اضافه کنم که مستاجر را ملزم به تخلیه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی که میخوام به مستاجر بدهم. میدانم امسال مصوبات ستاد کرونا باعث سو استفاده بسیاری از مستاجرین شد و موجرین زیادی هم ضررهای شدیدی کردند.خودم هم جز این عده بودم.مستاجر کلی اخاذی کرد تا بلند شد در حالی که دارو ندار من همین ملک صد متریست که با خون دل خریدم. میترسم سال دیگر مجددا همین بلا سر من هم بیاید. با توجه به اینکه اتمام زمان کرونا مشخص نیست چه بندی میتوانم به قرارداد اضافه کنم که وقتی ملکم را خواستم این همه زجرکش نشوم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شروط مالی و ضمانت اجرای تخلیه ملک

در قرارداد اجاره نمی‌توان بندی گذاشت که مانع از ارجاع پرونده به مراجع قضایی یا بی‌اثر شدن مصوبات قانونی آمره شود. با این حال برای بازدارندگی مستاجر می‌توانید وجه التزام یا خسارت عدم تخلیه روزانه تعیین کنید و قید نمایید که این خسارت از مبلغ ودیعه کسر شود. همچنین اخذ چک تخلیه و تنظیم قرارداد به صورت رسمی و ثبتی از راهکارهای موثر دیگر برای الزام مستاجر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
تخلیه مستاجر با انقضای مدت اجاره صورت میپذیرد و با اتمام مدت میتوانید تقاضای دستور تخلیه از شورای خل اختلاف بنمایید و برای اجاره ضمانت اجرای وجه التزام یا خسارت روزانه قرار دهید و در قرارداد ذکر نمایید این خسارتها از مبلغ ودیعه قابل کسر میباشد

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. هر بندی هم اضافه کنید در نهایت باید شورای حل اختلاف تخلیه را انجام دهد. لذا عملا فایده ندارد مگر اینکه درصورت عدم تخلیه از ایشان جریمه مالی بگیرید مثل چک تخلیه درصورت سررسید موعد تخلیه

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
چک تخلیه می توانید از ایشان بگیرید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بهتر است خسارت تعیین کنید به عنوان مثال روزانه ....مبلغ

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

خسارت عدم تخلیه در هر روز .... تومان بعلاوه بهتره اجاره نامه ثبتی نوشته بشه نه بنگاهی

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

همه ما من جمله وکلا شهروند این کشور هستیم ، شرایط اضطراری برای همه وجود داره و قطعا بیشترین فشار روی مستاجرین بیشتر هست ، منصفانه رفتار کنید ، از جنبه حقوقی هم بدونید که مکلف به رعایت مصوبات بالاسری کشوری در این زمینه هستین ولو بر خلاف اون توافق کنید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

میتوانید برای عدم تخلیه وجه التزام قرار دهید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در اینخصوص می توانید در قرارداد اجاره نامه ضمانت اجرای وجه التزام یا خسارت عدم تخلیه روزانه قرار دهید که قابل کسر از مبلغ ودیعه و یا پیش پرداخت می باشد..
موفق باشید..

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

ازابتدا خسارت وجه التزام را مقدار قابل توجهی لحاظ نمایید و چک تخلیه نیز کارساز خواهد بود.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

جریمه وجه التزام روزانه برای هر روز دیر کرد در تخلیه در قرارداد لحاظ کنیدو همینطور چک تخلیه اخذ نمایید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

هر گونه توافقی بر خلاف مصوبات ستاد ملی کرونا واقد وجاهت قانونی بوده و شورای حل اختلاف ملزم به رعایت ان نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید