در فرجه ۱۰ روزه اعتراض باید به چه نکات و ماده ای اشاره کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و اهدای ادب

ما در مجتمعی زندگی می کنیم که تمامی انشعاباتمان مجزا و شخصی است و مشترک نیست.به دلیل عدم اصولی بودن خدمات ساختمان من جمله نظافت,باز نکردن آسانسور باربر, خرابی درب ورودی و...تعدادی از اهالی ساختمان از دادن شارژ امتناع ورزیدیم.هیات مدیره ساختمان اظهارنامه ای فرستاد که در آن طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها حق شارژ را درخواست نمود و بعد از ۱۰ روز آب را قطع کرد. دقت داشته باشید که انشعابات مشترک نیست و شخصی است.ما هم علیه ایشان شکایت جلوگیری از رسیدن آب به دیگران(ممانعت از حق)نمودیم.
الان قاضی قرار منع تعقیب صادر نموده با این عنوان که (طبق قانون تملک آپارتمان ها چون شارژ ندادید و اظهارنامه هم فرستادن انشعابات قطع شده )
در حالی که انشعابات شخصی است و اصلا مشترک نیست و قانون تملک آپارتمان ها در این باب خدمات و انشعابات مشترک است و قاضی به این نکته دقت ننموده.

ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اعتراض به قرار، می‌توانید به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها استناد کنید زیرا مدیر ساختمان تنها در خصوص خدمات و امکانات مشترک حق ایجاد محدودیت دارد. به طور کلی، مدیر مجاز به قطع انشعابات اختصاصی و مجزا نبوده و می‌توانید نسبت به رأی اعتراض کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اعتراض به قطع آب به دلیل شارژ

در تنظیم لایحه اعتراض باید به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها استناد کنید و توضیح دهید که اختیارات مدیر صرفاً محدود به امکانات و خدمات مشترک ساختمان است. چنانچه انشعاب آب اختصاصی باشد و هزینه‌ها به صورت کلی و مشاع پرداخت نشود، مدیر ساختمان اجازه قطع آن را ندارد. بنابراین تأکید بر مجزا بودن کنتور و عدم ارتباط آن با شارژ مشاعات، مهم‌ترین نکته در اعتراض به قرار منع تعقیب است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
به ماده۱۰مکرر قانون تملک آپارتمان ها استناد کنید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دوست عزیز در صورتی که انشعاب مشترک بود امکان قطع اب عملا وجود نداشت. مهم نحوه پرداخت هزینه خدماتی مثل آب و گاز می باشد که مشاع بوده و به صورت کلی پرداخت می شود یا خیر.

فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

مدیر ساختمان می تواند برای ملزم نمودن شما به تشخیص خود از دادن هر امکانات مشترکی که دارید امتناع ورزد یا خواستار صدور اجرائیه ثبت باشد که اصولا با توقیف اموالی از شما به همراه پنج درصد اجرایی آن همراست.
در خصوص سوال شما به سبب اینکه مدیر ساختمان چنین اختیاری را نداشته با توجه به ضرورت امر مراتب را به ایشان تفهیم و تهدید به گرفتن غرامت کنید تا موجبات رفع فراهم آید، عندالزوم ظرف بیست روز نسبت به حکم شورای حل اختلاف درخواست تجدیدنظر خواهی نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید