در علم حقوق به این نوع مبادله چه میگویند؟

سلام، زمین کشاورزی هست که چون صاحب آن سر کار میرود و نمیتواند کشاورزی کند لذا آن را واگذار کرده به فلانی که صاحب نسق است، و قیمت ملک مشخص شده مثلا به قیمت ...... ، و قید شده با مدت دو سال به قیمت پول ملک که متعلق به مالک است ، بعهده فلانی است،
این به چه معنی هست؟ آیا فلانی قرار بوده پول ملک را به مدت دو سال به مالک پرداخت کنه و عقد بیع انجام شده؟ در صورتی که طبق قانون عقد بیع در قالب زمان قرار نمیگیرد.
و یا
قرار بوده فلانی دو سال ،زمین رو اجاره کنه و در این مدت نیز ارزش ملک را به قیمت پولی که متعلق به مالک است بصورت امانت بعهده بگیرد و بعد از به پایان رسیدن مدت،،، ملک را به همان ارزش و قیمت به مالک اصلی برگردونه ؟
این دستنویس برای سال ۱۳۵۵ و قبل از انقلاب است و طبق عرف آن زمان صاحب نسق رعیتی بود که مالک زمین نبوده و ملک را از مالک رسمی اجاره میکرده و سهمی برای خود و سهمی به مالک میداده. و دستنویس و اسناد عادی در مورد خرید و فروش مال غیر منقول در آن زمان معتبر نبوده و فقط اسناد رسمی در محاکم و ادارات اعتبار داشته.

ممنون از پاسخ شما