در طرح شهرداری هست؛ تکلیف زمین ما چه می شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام ببخشید مزاحم شما شدم یک سوال برای پیش آمده اگر می شود جواب به من بدید (فرض کنید من ۴۰۰۰ هزار متر زمین دارم که قبل سیل باغ بوده در خود شهر منظور من هست،و چند تا ورثه هم دارد ولی الان در طرح شهرداری هست (این طرح شامل فضای سبز و پارک می شود ) حالا تکلیف زمین ما چه می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شهرداری برای اجرای طرح ملزم است زمین را تملک کرده و بهای روز آن را بر اساس توافق یا نظر کارشناس بپردازد یا زمین معوض به مالکان واگذار کند.

این چارچوب کلی تملک است، اما اقدام بعدی به زمان‌بندی شهرداری و اجرای واقعی یا عدم اجرای طرح بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت بهای روز یا اعطای زمین معوض

اگر زمین در طرح شهرداری باشد، شهرداری موظف است ملک را تعیین تکلیف کند. در صورت اجرای طرح، بهای روز زمین از طریق توافق یا بر اساس نظر کارشناس رسمی پرداخت می‌شود و یا زمین معوض به شما تحویل می‌گردد. همچنین شهرداری امکان تملک ملک را در قالب ضوابط قانونی دارد و ابتدا بهتر است برای توافق بر سر قیمت یا معوض مذاکره صورت گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام بهتر است ابتدا با شهرداری جهت مبلغ خرید ملک مذاکره کنید و در صورت عدم توافق بین‌ شما و شهرداری، قیمت اراضی باید به قیمت روز قیمت گذاری و پرداخت شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
برای شما معوض داد ه میشود

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام عوض آن به شما پرداخت می‌شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود قیمت یا عوض داده می‌شود

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

شهرداری یک نهاد عمومی غیر دولتی می باشد، ملک مورد نظر به تصرف شهرداری داده میشود و مبلغ ملک یعنی ثمن آن، جهت جلوگیری از تضییع حقوق مالک به او پرداخته میشود

امین یزدان پناه

امین یزدان پناه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و عرض ادب
شهرداری میبایستی قیمت ملک مورد نظر را به مالک یا وراث ایشان پرداخت نماید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود مبلغ ملک به مالک پرداخت خواهد شد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

شهرداری میتواند حتی بدون رضایت شما هم زمین را با پرداخت بهای توافقی یا کارشناسی تملک کند

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
شهرداری با قیمت کارشناسی زمین شما را می خرد. یا به ارزش آن در جای دیگری زمین به شما می دهد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام و احترام
موضوع عنوان شده بستگی به اجرا یا عدم اجرای طرح می باشد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بهای ملک وفق نظر کارشناس تعیین و به مالک پرداخت می‌گردد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

قیمت ملک یا عوض آن به شما داده می شود

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.شهرداری با قیمت کارشناسی زمین شما را می خرد. یا به ارزش آن در جای دیگری زمین به شما می دهد.....

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

شهرداری قیمت زمین را با نظر کارشناسی به مالک پرداخت می کند

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

ما به ازای آن یا قیمت پرداخت میگردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
مبلغ ملک پرداخت خواهد شد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید ما به ازای آن پرداخت خواهد شد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،شهرداری قیمت زمین را به قیمت کارشناسی به شما‌ میدهد.

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با درود
قیمت زمین طبق نظریه کارشناسی به قیمت ارزش منطقه ای به شما پرداخت خواهد شد

محمد مسیحی

محمد مسیحی

کارشناس حقوقی

سلام
قیمت کارشناسی ملک توسط شهرداری پرداخت میشود.

غلامحسین کهراری

غلامحسین کهراری

کارشناس حقوقی

باسلام باجلب نظر کارشناسی قیمت زمین شما محاسبه می شود و پرداخت می گردد

زهرا بت شکنان دهکردی

زهرا بت شکنان دهکردی

کارشناس حقوقی

سلام شهرداری قیمت را بسته ب نظر کارشناش به مالک پرداخت میکند.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بعد از کارشناسی قیمت آن پرداخت خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید