در صورتیکه موجر از استرداد مبلغ ودیعه امتناع نماید مستاجر چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
باوجودی که یکماه قبل از اتمام قرارداد موجر را در جریان عدم تمدید قرار داد (توسط مسیج به تلفن همراه )ایشان نموده ام وبا توجه به سر رسید اتمام قرارداد ایشان از پرداخت میلغ رهن ب من طفره رفته و شفاها گفته اند تا پیدا شدن مستاجر جدید بمانم..... حال با گذشت 10 روز از اتمام قراردادبا پرداخت مبلغ 15میلیون از 37 میلیون مبلغ رهنم مدعی شده که شما خانه را تخبیه نکرده اید!!!!! و ب دنبال گرفتن ضرر و زیان روزانه درج شده در قرار داد به بهانه ی اینکه شما منزل من را تخلیه نکرده اید هستن !!!
چکار باید بکنم؟؟
هدف موجر به دست آوردن زمان برای پیدا کردن مستجر جدید و همچنین گرفتن ضرر و زیان تا پیدا کردن مستجر جدید از من بوده!!
لازم ب ذکر است ایشان 10 روز بعد از پایان قرارداد به من 15 میلیون از 37 میلیون مبلغ رهنم را داده اند و الان بدنبال گرفتن ضرر و زیان روزشمار این 10 روز هستن.
لطفا من را راهنمایی کنید
متشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

آمادگی خود را برای تخلیه و تحویل کلید به‌صورت کتبی اعلام کنید. از طریق اظهارنامه رسمی به موجر اعلام کنید که قرارداد پایان یافته، آماده تحویل ملک هستید و تحویل کلید را هم‌زمان با تسویه کامل ودیعه درخواست می‌کنید.
اگر موجر از تحویل گرفتن کلید خودداری می‌کند، از طریق مرجع قضایی صالح درباره نحوه رسمی تحویل کلید و مستندسازی وضعیت ملک اقدام کنید. صرف خالی کردن خانه بدون اثبات تحویل، ممکن است اختلاف را برطرف نکند.
در قرارداد شما دقیقاً نوشته شده خسارت روزانه بابت «تأخیر در تخلیه و تحویل ملک» است، یا بابت «عدم تحویل ملک در موعد مقرر به هر علت»؟

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

به شما پیشنهاد میشود که ضمن تخلیه ی ملک و تحویل کلید آن به شورای حل اختلاف دادخواست استرداد مبلغ ودیعه بدهید و همچنین میتوانید دادخواست مطالبه ی ضرر و زیان در ازای هر روز دیر کرد در تحویل آن تنظیم نمائید.

موید باشید

ندا شکری

ندا شکری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام عرض ادب، با توجه به ارسال پیامک شما اراده خود را جهت عدم تمدید ابراز نموده لیکن بهتر است با ارسال اظهارنامه رسمی و نیز تخلیه و تامین دلیل ، تخلیه ملک را اثبات نموده و مشمول خسارت روزانه نگردید ضمنا بابت مطالبه مابقی ودیعه بابت ضمن دادخواست مطالبه نمایید. البته مطالعه قرارداد توسط وکیل توصیه میگردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید