در صورتیکه فروشنده ملک خریداری شده را تخلیه نکند خریدار چه اقدامی میتواند انجام دهد؟

سلام

من دو فقره ملک را بصورت 100% وجه نقد خریداری کرده ام . از فروشنده محض احتیاط سفته هم گرفته بودم . بعد از انتقال سندها فروشنده درخواست پس گرفتن سفته هارا کرد و من هم به ایشان دادم . قرار بود ظرف 2 ماه ملکها را تخلیه کند و تحویل دهد ولی انجام نداد. برای خلع ید و تخلیه میخوام اقدام کنم ولی از آنجاییکه کل مبلغ 80 میلیون ثمن 2 فقره ملک را نقدا و بدون واریز بحساب پرداخت کرده بودم ایشان میگوید تو پولی نداده ای .
آیا با توجه به اینکه سندها رسما بنام من است آیا باید باز هم اثبات کنم چطور به ایشان پول داده ام یا اینکه ایشان موظف به تخلیه میباشد ؟

با تشکر