در صورتیکه بعد از اجاره مال غیر مستاجر تصرف کرده باشد چه باید کرد؟

سلام. در 91/12 آپارتمان خریدم و در مبایعه نامه بمدت یکسال به کسی که در آن قبلا سکونت داشت اجاره دادم ولی بنگاه از طرف مستاجر امضا کرد و مستاجر موجر و مالک بودن من را قبول داشت.دو شاهد نیز داشتم در زمان اجاره دادن و مبایعه نامه تنظیم کردن.بعد بمدت یکسال دوباره اجاره را در ظهر مبایعه نامه تمدید کردم و باز بنگاه از طرف مستاجر امضا کردتا93/12.اززمان اتمام اجاره در 93/12 تا الان مستاجر خانه را تخلیه نمیکند میگوید بنگاه بمن واحد پیش فروش کرده و گفته تا زمان تحویل این خانه بنشین با 6میلیون رهن.درحالیکه در مبایعه نامه 3میلیون رهن و 140تومن اجاره دادم.مستاجر الان نه اجاره میدهد و نه تخلیه میکند از93/12.شکایت کردم و پرونده در شورایحل اختلاف شهر است.ازمستاجرامضا در مبایعه نامه ندارم و بنگاه ازطرف وی زده. الان بنگاه بدلیل کلاهبرداری از مردم در زندان است.آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ لطفا راهنمایی کنید؟ چکار کنم؟البته شورای حل اختلاف حکم توقیف اموال بمیزان طلب اجاره 5 ماه را بمن داده استولی حکم تخلیه هنوز نداده و پرونده را بدادگاه داد.