در صورتی که موفق به گرفتن گواهی عدم حضور فروشنده نشده باشیم از چه طریقی باید اقدام کنیم؟

سلام
روز واگذاری سند که در قولنامه نوشته شده است روز تعطیل بوده و ما نتوانستیم گواهی عدم حضور در محضر را برای انتقال سند دریافت کنیم .برای گرفتن خسارت دیرکرد و اقدام برای مجبور کردن مالک برای سند زدن(ساختمان هنوز پایان کار ندارد)باید چه اقدامی کنیم؟