در صورتی که سازنده از طرف مالک اذن در فروش داشته باشد ولی ثمن را به مالک ندهد از چه طریقی برای استرداد مبلغ باید اقدام کند؟

سلام در صورتی که مالکی زمین خود را به سازنده ای بسپارد برای ساخت و به سازنده ملک خود اذن مشروط بدهد که سهم واحدهای مالک را بفروشد و اقساط بانکی مالک را پرداخت کند و سازنده سهم مالک را بفروشد و به شرط عمل ننماید و پول مالک را هم ندهد, مالک می تواند در دادگاه کیفری از او شکایت نماید؟