در صورت مخالفت شریک باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
ما یک آپارتمان شریکی داریم که ۴ دنگ به نام من و ۲ دنگ به نام شریکم است،
آیا من می توانم در این آپارتمان خودم سکونت کنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت در آپارتمان مشاع حتی با داشتن سهم بیشتر، مشروط به رضایت و اذن همه شرکا است و بدون رضایت شریک امکان‌پذیر نیست. در صورت تصرف بدون رضایت، شریک می‌تواند درخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف کند.

هرچند قاعده کلی منع تصرف بدون اذن است، اما توافقات طرفین برای خرید سهم، اجاره یا رضایت کتبی مدت‌دار وضعیت سکونت را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

سکونت در ملک مشاع بدون اذن شریک ممنوع است

حتی اگر مالک چهار دانگ از آپارتمان باشید، هرگونه دخل و تصرف و سکونت در ملک مشاع نیازمند اذن و رضایت شریک دو دانگ است. در صورت سکونت بدون رضایت، شریک می‌تواند از طریق مراجع قانونی حکم خلع ید گرفته و شما را از ملک اخراج کند و همچنین اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه نماید. برای حل این مشکل می‌توانید رضایت کتبی مدت‌دار از او بگیرید یا سهم او را خریداری کنید. همچنین در صورت عدم رضایت، می‌توانید درباره اجاره دادن یا فروش کامل ملک با شریک خود توافق نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
در صورت عدم رضایت شریک خیر و ایشون میتونه هم به موجب خلع بد از ملک شما را اخراج کنه و هم بابت زمان تصرف مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نماید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرگونه دخل و تصرف در اموال مشاعی باید با اذن تمامی شرکا باشد.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ..
الزاما باید رضایت شریک اخذ شود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت عدم رضایت شریک به نحو دیگری در مورد اجاره یا فروش می توانید توافق کنید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

با سلام
در صورتی که سهم شریک دیگر را خریداری نمایید یا رضایت کتبی مدت دار از وی اخذ نمایید تا مدت تعیینی بله

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هرگونه دخل و تصرف در مال مشاع نیاز به اخذ رضایت سایر مالکین دارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام خیر بدون اذن شریک نمی توانید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خیر چنین حقی شما ندارید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدون اذن و رضایت شریک مقدور نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید