موجر مغازه پس از سه ماه عدم پرداخت اجاره چگونه می‌تواند ملک را تخلیه کند؟

مغازه‌ای اجاره داده‌ام و مستأجر سه ماه است اجاره‌بها پرداخت نکرده و صراحتاً اعلام می‌کند که پرداخت نخواهد کرد. در قرارداد اجاره، بند چهارم مقرر کرده که در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، قرارداد فسخ می‌شود. برای فسخ قرارداد و تخلیه ملک چه مراحلی باید طی شود؟