در صورت اثبات صوری بودن معامله آیا جرم فروش مال غیر نیز اثبات میشه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
پدرم در زمان حیات یه ملک رو با مبایعه نامه عادی بنام خواهرم قرار داده ثمن معامله درج شده ولی هیچ پولی رد و بدل نشده با اثر انگشت خودش و دو تا شهود نیز امضا کردن خواهرم بعد فوت پدرم ملک رو به شخص دیگه انتقال دادن حالا ورثه مرحوم برادرم که فوت شدن طرح دعوی نمودن مبنی بر صوری بودن معامله ونیز فروش مال غیر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شکایت کیفری فروش مال غیر به دلیل نبود سوءنیت و اصل صحت معامله به نتیجه نمی‌رسد، هرچند یک نظر بیان می‌کند که در صورت اثبات صوری بودن ممکن است شرایط طرح آن با در نظر گرفتن مرور زمان ایجاد شود.

این شرایط کلی در خصوص معاملات دارای امضا و شهود است، اما مدارک و قصد واقعی طرفین در پرونده شما وضعیت را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات صوری بودن و فروش مال غیر

اثبات صوری بودن معامله‌ای که در زمان حیات پدر با اثر انگشت و شهود تنظیم شده بسیار دشوار است زیرا اصل بر صحت معاملات و تابعیت عقد از قصد طرفین است. اکثر وکلا معتقدند حتی در صورت اثبات، جرم فروش مال غیر به دلیل فقدان قصد مجرمانه و سوءنیت محقق نمی‌شود و موضوع صرفا جنبه حقوقی دارد. همچنین به نظر برخی کارشناسان، معامله ممکن است هبه تلقی شود یا ورثه نهایتا بتوانند مطالبه ثمن معامله را پیگیری کنند. با این حال یک دیدگاه نیز اشاره دارد که با احراز صوری بودن و با لحاظ مرور زمان، ممکن است بستر طرح دعوا فراهم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام
فارغ از اثبات موارد گفته شده و با فرض اینکه حتی صوری بودن معامله اولیه هم ثابت شود (که تقریبا محال است)، جرم انتقال مال غیر بعلت فقدان سوء نیت و مالکیت ظاهری فروشنده اتفاق نیفتاده و وصف کیفری وجود ندارد.

موفق باشید

مهران رستمی

مهران رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام اگر صوری بودن اثبات شود ،شرایط طرح فروش مال غیر ایجاد میشه اما باید به مرور زمان هم توجه کرد

علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام اثبات صوری بودن معامله چندان عملی نیست
چرا که عقود تابع قصد و اراده طرفین هست
لذا به فرضی که اثبات شود بیع واقع نشده
عقد را میتوان هبه یا صلح بلاعوض دانست.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام اصل بر صحت معامله است امضا پدر خود نشان از تایید و تنفیذ معامله دارد .

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در امور کیفری اثبات سوء نیت و عنصر معنوی جرم لازمه ی اثبات وقوع جرم فروش مال غیره در صورتیکه شخص با فرض اینکه مال خود را به اعتبار اصل صحت معاملات فروخته است و عملا عنوان کیفری منتفی است.

پیمان امرائی

پیمان امرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

صوری بودن معامله نیازمند دلایل متقن درباب این مسئله است که طرفین قصد واقعی برای انجام معامله نداشته اند،و فروش مال غیر نیز نیازمند عنصر روانی مجرمانس،هر دو مسئله منتفی است.مسئله حقوقی میباشد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام چون در زمان حیات انتقال داده است امکان اثبات معامله صوری وجود ندارد

مسلم اله یاری

مسلم اله یاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

عقود تابع قصودند.یعنی مقصود واقعی طرفین معامله اهیمت دارد نه عنوانی که انتخاب می کنند.در مسئله ای که فرمودید اگرچه از اسم بیع و خرید و فروش استفاده شده است اما معامله در اصل یک هبه بوده .یعنی پدر به صورت رایگان مالی به دخترخودش بخشیده است و کاملا هم درست است و اعتراض سایر ورثه هم وارد نیست.البته توجه داشته باشید همه چیز به نظر قاضی رسیدگی کننده اهمیت دارد.ممکن است ایشان تفسیر دیگری داشته باشند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید اثبات این موارد ساده نیست، به خصوص که مدت طولانی نیز از آن گذشته و پدر نیز در حضور شهود اقدام به انتقال و فروش کرده است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر وصف کیفری زایل و شکایت انتقال مال غیر منتفی است

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه پدر شما در زمان حیات مبایع نامه را امضا کردن امکان اثبات صوری بودن معامله وجود ندارد شما میتوانین به عنوان وراث پدرتون مطالبه ثمن معامله را نمایید

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود، اصل بر صحت معامله واقع شده است و در صورت عدم پرداخت ثمن بیع، وراث متوفی به قائم مقامی میتوانند مطالبه ثمن معامله رو درخواست کننند. موضوع مطروحه فاقد جنبه کیفری است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون اصل بر صحت است مدعی باید صوری بودن را اثبات نماید که در این ممکن از نظر منطقی صوری بودن منتفی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معامله و اثبات صوری بودن آن به عهده مدعی می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت و لزوم معاملات می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام اصل بر صحت معاملات است مگر خلاف آن اثبات شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اصل بر صحت است مدعی باید صوری بودن را اثبات نماید که در این ممکن از نظر منطقی صوری بودن منتفی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید