در صلح عمری چه کسی حق اجاره دادن ملک را دارد؟

با سلام
با توجه به اینکه برابر قواعد صلح عمری، حق بهره برداری از ملک و منافع آن تا زمان حیات بر عهده مادرتان است، اجازه ایشان الزامی است مگر اینکه در متن قرارداد در این خصوص شرط شده باشد.

سلام بر شما
متن سند صلح عمری در این موضوع تعیین کننده است اگر در متن قرارداد حق بهره برداری و انتفاع به شما منتقل شده باشد شما اجازه اجاره دادن دارید ولی اگر سند به گونه ای محدود تنظیم شده باشد مثلا برای سکونت یا استفاده شخصی شما اجازه ندارید آن را اجاره بدهید.

سلام . اگر در قراردا حق استفاده از منافع و اجتره تا پایان عمر برای مادرتان در نظر گرفته شده باشد ، ایشان میتواند اجاره دهند

بستگی به سند صلح عمری دارد.

اگر مادرتان حق انتفاع یا استفاده از ملک تا پایان عمر را برای خود نگه داشته باشد → اجاره دادن اصولا با مادرتان است. اگر حق انتفاع برای ایشان محفوظ نشده و منافع هم به شما منتقل شده باشد → اجاره‌نامه می‌تواند به نام شما تنظیم شود.

پس متن سند صلح عمری تعیین‌کننده است.

باید به متن صلح نامه مراجعه شود. اگر این حق برای شما پیش بینی شده باشد امکان تنظیم اجاره برای شما وجود دارد.

درود
شخصی که به موجب صلحنامه مالک منافع باشد می تواند آن را اجاره دهد.

با سلام
بله، اگر در صلح‌نامه، منافع ملک هم به شما منتقل شده باشد، می‌توانید اجاره‌نامه را به نام خودتان به‌عنوان موجر تنظیم کنید؛ چون برای اجاره، مالک منافع بودن کافی است و الزاما لازم نیست مالک عین باشید.
اما اگر در صلح عمری، منافع تا پایان عمر مادرتان برای ایشان محفوظ شده باشد، اختیار اجاره‌دادن با مادرتان است، نه شما؛ مگر اینکه ایشان این اختیار را به شما داده باشد.

باسلام
بله، اگر مادرتان ملک را به شما صلح عمری کرده و در سند، حق انتفاع یا منافع ملک برای خودش حفظ نشده باشد، اصل بر این است که شما مالک عین و منافع ملک هستید و می‌توانید آن را اجاره دهید و اجاره‌نامه نیز به نام شما تنظیم شود.
برای اجاره دادن لازم نیست شخص حتما مالک عین باشد، بلکه باید مالک منافع باشد.

با سلام.
بله، اما پاسخ قطعی به متن سند صلح عمری بستگی دارد.صرف اینکه مالکیت آپارتمان به نام شما منتقل شده، لزوما به این معنا نیست که در زمان حیات مادرتان اختیار اجاره‌دادن و دریافت اجاره‌بها نیز با شماست.
اگر در سند آمده باشد که منافع یا حق انتفاع ملک تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ است، اصولا مادرتان صاحب منافع و شخص مناسب برای انعقاد اجاره است.
موفق باشید

به احتمال زیاد شما در قرارداد صلح عمری مالک عین شده آید و مالکیت منافع را مقید به زنده بودن مصالح شده یعنی تازمانی که مادرتان در قید حیات هستند مالکیت منافع مال ایشان است وبا اذن ایشان اجاره دادن مانعی ندارد

اگر در سند صلح عمری، حق استفاده و اجاره‌دادن ملک برای مادرتان محفوظ شده باشد، اجاره‌نامه باید به نام ایشان تنظیم شود؛ شما مالک عین هستید، اما تا زمان حیات ایشان منافع ملک متعلق به اوست.
اگر در سند، منافع برای مادر محفوظ نشده باشد، شما می‌توانید به‌عنوان مالک، اجاره‌نامه را به نام خودتان تنظیم کنید. بنابراین متن دقیق سند صلح تعیین‌کننده است.

باسلام، اگر در صلح عمری، مادر حق انتفاع یا منافع ملک را برای خود حفظ نکرده باشد، اصل بر مالکیت شما نسبت به عین و منافع است و می‌توانید ملک را اجاره دهید و اجاره‌نامه را به نام خود تنظیم کنید؛ برای اجاره دادن، مالکیت منافع کافی است و الزاما نیازی به مالکیت عین وجود ندارد.

درود
بله، در صورتی که طبق سند صلح عمری، مالکیت آپارتمان به شما منتقل شده و حق انتفاع یا منافع برای مادرتان محفوظ نشده باشد، اجاره‌نامه می‌تواند به نام شما تنظیم شود. اما اگر مادر در سند، حق انتفاع عمری را برای خود نگه داشته باشد، منافع ملک متعلق به ایشان است و اجاره‌دادن توسط شما بدون اجازه ایشان ممکن نیست. متن دقیق سند تعیین‌کننده است.

درود.بستگی به متن صلح نامه دارد. اگر مادرتان حق انتفاع از ملک را تا زمان حیاتش برای خود محفوظ کرده باشد اجاره نامه باید به نام مادر تنظیم شود. اما اگر حق انتفاع از ملک را هم به شما داده باشد اجاره نامه میتواند به نام شما تنظیم شود. باید متن صلح نامه بررسی شود

بااحترام اگر در سند صلح عمری حق منافع و اجاره دادن ملک همچنان برای مادرتان باقی مانده باشد شما به تنهایی نمیتوانید اجاره نامه را معتبرانه به نام خودتان تنظیم کنید و باید حدود اختیارات مندرج در سند صلح بررسی شود اگر حق انتفاع و منافع به شما منتقل شده باشد اجاره نامه میتواند به نام شما تنظیم شود

چنانچه به موجب صلح عمری، عین ملک به شما منتقل و حق انتفاع مادام‌العمر برای مادر محفوظ شده باشد، اصل بر امکان تنظیم اجاره‌نامه به نام شماست؛ مشروط بر اینکه مفاد صلح‌نامه، حق اجاره یا تصرف مادر را محدود نکرده باشد. بنابراین، تعیین‌کننده، مفاد دقیق سند صلح و حدود حق انتفاع است.

بله، چون صلح عمری مالکیت منافع را تا پایان عمر مادرتان به شما منتقل کرده، می‌توانید به‌عنوان موجر اجاره‌نامه را به نام خودتان تنظیم کنید، اما بهتر است رضایت کتبی مادرتان را هم بگیرید و در قرارداد به سند صلح عمری اشاره کنید.

چنانچه این اجازه به شما ضمن قرارداد واگذار شده باشد بله،در غیر اینصورت نیاز به اذن مصالح است