در شراکت، آیا مالک ۳۰ درصد میتونه به وسیله اون شراکتنامه ادعایی کنه یا نه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب، اگر دو نفر به نسبت ۷۰ و ۳۰ در ساخت ساختمانی مشارکت داشته باشند و قرار باشه که کسی که سهم ۳۰ درصد داره بعد از پایان ساخت یک واحد اپارتمان به نسبت سهمش برداره و برای این توافق فقط یک شراکت نامه دستی امضا کرده باشن و در صورتی که سندها به نام صاحب ۶۰ درصد صادر شده ایا مالک ۳۰ درصد میتونه به وسیله اون شراکتنامه ادعایی کنه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شراکت‌نامه دستی به عنوان یک قرارداد معتبر و تعهدات آن لازم‌الاجراست و با تکیه بر آن و ادله‌ای مثل شهادت شهود، می‌توان سهم خود یا الزام به انتقال سند را پیگیری کرد. با این حال، برخی وکلا معتقدند به دلیل رسمی نبودن سند، ممکن است پذیرش مستقیم آن در مراجع با چالش مواجه شود و نیاز به مدارک تکمیلی داشته باشد.

این قاعده کلی است اما سرنوشت ادعای شما به ادله اثباتی همراه قرارداد و نوع دادخواستی که ثبت می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه سهم با شراکت‌نامه دستی

شراکت‌نامه عادی یک عقد معتبر است و تعهدات طرفین در آن لازم‌الاجرا محسوب می‌شود. شما می‌توانید با استناد به این قرارداد و در صورت نیاز همراه با شهادت شهود، سهم خود را مطالبه کنید. در صورتی که سندها به نام طرف مقابل صادر شده باشد، امکان طرح دعوای ابطال سند نسبت به سهم خود و الزام طرف به انتقال سند وجود دارد. البته به نظر برخی وکلا، به دلیل عدم ثبت رسمی سند ممکن است مراجع به راحتی آن را نپذیرند و به ادله تکمیلی نیاز باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله امکان دارد بایستی طرح دعوی اعلام ابطال سند مالکیت را به نسبت سهم اضافی داده و الزام طرف را به انتقال سند بخواهد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

سلام
بله میتواند با همین شراکت نامه به انضمام شهادت شهود سهم ادعایی خود را مطالبه نماید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله شراکت نامه نیز قرارداد است و تعهدات طرفین لازم الاجراست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام مستند به ماهد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت شراکتنامه باید رسمی بوده باشد و در غیر اینصورت در مراجع پذیرفته نمیشود
اما ممکن است ازطرق دیگر مانند استناد به شهادت شهود ادعای خود را مطرح نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
ضمن ارائه ی ادله ی کافی،شراکت نامه ،شهادت شهود و تنظیبم لایحه ای مستدل میتوانید نسبت به مطالبه ی سهم خود اقدام نمایید.

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

بله شراکت نامه هم یک عقد می باشد و تعهدات طریفن باید اجرا شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید