در سند مساحت را خریدار بیشتر از سهم من زده بود حالا چه اقدامی اتجام دهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

زمینی بین من و برادرانم از پدرمان به ارث رسیده، من سهم خود به به صورت سند عادی به شخصی منتقل کردم، در سند عادی بر پایه ی اعتمادی که داشتم مساحت را دقت نکردم و فقط امضا کردم، در سند مساحت را خریدار بیشتر از سهم من زده بود حالا چه اقدامی اتجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش مساحتی بیشتر از سهم واقعی می‌تواند مصداق انتقال یا فروش مال غیر باشد و باید سریعاً برای اصلاح قولنامه یا جلب رضایت سایر وراث اقدام کنید.

این خطر برای همه وجود دارد، اما شیوه حل مشکل به این بستگی دارد که خریدار حاضر به همکاری باشد یا مجبور به جلب رضایت وراث دیگر شوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اصلاح قولنامه برای جلوگیری از اتهام مال غیر

اگر متراژ قیدشده در مبایعه‌نامه بیش از سهم واقعی شما از زمین موروثی باشد، نسبت به متراژ مازاد مرتکب انتقال مال غیر شده‌اید و باید پاسخگو باشید. برای رفع این مشکل باید در وهله اول با خریدار توافق کرده و قولنامه را اصلاح کنید یا در دفتر اسناد رسمی اقرارنامه اصلاحی تنظیم نمایید. در صورت عدم توافق با خریدار، راهکار دیگر جلب رضایت سایر وراث از طریق پرداخت بخشی از مبلغ دریافتی به آن‌ها است تا از پیامدهای قانونی جلوگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

دو راه در پیش روی دارید:
۱- سند را با توافق خریدار اصلاح نمایید.
۲- رضایت سایر وراث را با پرداخت بخشی از ثمن دریافتی به ایشان یا به شیوه دیگر اخذ نمایید.

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام تنظیم اقرارنامه اصلاحی در دفترلسناد رسمی و ارسال آن به اداره ثبت مربوطه

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید نسبت به اصلاح قولنامه اقدام کنید و الا می تواند مصداق فروش مال غیر تلقی شود

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر مقداری که فروخته شده زیاده بر سهم شما باشد میتواند مصداق انتقال مال غیر باشد.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

به خریداراعلام و قولنامه را اصلاح کنیددر غیراینصورت به منزله فروش مال غیراست

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما در واقع فروش مال غیر کردید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

نسبت به اصلاح قولنامه اصلاح کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،قولنامه را اصلاح کنید.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

در صورتی که متراژ بیشتر باشد نسبت به مازاد بر ان شما باید پاسخگو باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اگر مقداری را که فروختیدزیادتر از سهم شما باشد میتواند مصداق انتقال مال غیر باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید قولنامه را اصلاح نمایید در غیراینصورت به منزله فروش مال غیر است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید بتوانید اثبات تا اصلاح شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

برای اصلاح قولنامه اقدام فرمائید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چند حالت ممکن است پیش بیاید اول اینکه مبایعه نامه را اصلاح کنید راهکار دیگر این است که قیمت مساحت اضافه درج شده را به خریدار بپردازید و مبایعه نامه را اصلاح کنید مورد سوم این است که خریدار از حق فسخ خود استفاده کند و در آخر نیز با توجه به مساحت اضافه درج شده ممکن است مشمول فروش مال غیر گردد.

محمد طهرانی

محمد طهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۳(۴ نظر)

با توجه به فقدان عناصر ۳ گانه جرم به هیچ عنوان فعلذشنا مصداق فروش مال غیر را نداشته و در صورت اختلاف وراث دیگر صرفا می توانند دادخواست حقوقی بر علیه شما بدهند
در خصوص اضافه طبق قانون مدنی شما مستحق دریافت قیمت ثمن اضافه و یا بازگرداندن آن از سوی خریدار هستید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
طبق قولنامه با تقسیم نامه موجود نسبت به اصلاح مساحت زمین اقدام کنید

علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

باسلام باتوجه به اینکه قولنامه عادی نوشته شده باید درحاشیه آن توضیح دهید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . خریدار را مطلع و قولنامه را اصلاح کنید وگرنه نسبت به مازاد سهم فروش مال غیر صورت گرفته

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست قول نامه را اصلاح نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید