در دعوای الزام به تنظیم سند، مسترد کردن وجه پرداختی چگونه ممکن است؟
فروشنده، زمینی را طی قولنامه به من فروخت و متعهد شد که با دریافت مبلغی مشخص، سند تکبرگ ملک را تحویل دهد. این تعهد را در برگه‌ای جداگانه نوشته بود، اما به آن عمل نکرد. به همین دلیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کردم و او در جلسه دادگاه حاضر نشد. سوالم این است که روند رسیدگی چگونه پیش می‌رود و آیا می‌توانم وجهی را که پرداخت کرده‌ام پس بگیرم، یا باید منتظر نتیجه دعوای الزام به تنظیم سند بمانم؟ اگر حکم به الزام به تنظیم سند صادر شود، امکان استرداد وجه پرداختی وجود دارد یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم حضور فروشنده مانع رسیدگی نیست و ممکن است حکم غیابی صادر شود، اما تا زمانی که دعوای الزام به تنظیم سند در جریان است باید منتظر نتیجه بمانید. پس گرفتن وجه پرداختی فقط در صورتی ممکن است که قرارداد فسخ شود یا انتقال سند عملاً غیرممکن باشد.
این روند کلی پرونده است، اما وضعیت سند رسمی ملک تعیین می‌کند که باید همین مسیر را ادامه دهید یا خواسته را تغییر دهید.
