در خواست مشخص نمودن محدوده مشاعات در قانون مشاعات آپارتمان ها چگونه است؟

با سلام. ساختمان چهار واحدی هستیم که ساختمان دو پارکینگ دارد و توسط یک نفر هر دو پارکینگ خریداری شده است. درب پارکینگ و حیاط از درب ورودی ساختمان مجزاست. با توجه به اینکه در سند های ساختمان ما نوشته شده مشاعات طبق قانون آپارتمان ها سوال من اینست آیا حیاط کوچکی که حدود دو متر در چهار متر هست و قبل از ورودی آن دو پارکینگ هست هم جز مشاعات ما می باشد و ما حق استفاده داریم؟ و سوال دیگر اینکه آن واحدی که دو پارکینگ را خریداری کرده اجازه ورود به آن محوطه را نمی دهد و کلید در اختیار خودش هست و اظهار می کند آن حیاط هم در تملک اوست چرا که در اسناد بقیه حرفی از حیاط زده نشده. آیا در صورت شکایت از ایشان حق با چه کسی هست؟ ممنونم