آیا امضای قرارداد مشارکت در ساخت، تاریخ‌های مبایعه‌نامه پیش‌خرید آپارتمان را تغییر می‌دهد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در ذیل مبایعه‌نامه پیش‌خرید آپارتمان نوشته شده که خریدار قرارداد مشارکت در ساخت فروشنده را خوانده و قبول دارد. آیا این امضا به معنای پذیرش تاریخ‌های قرارداد مشارکت به‌جای تاریخ‌های مبایعه‌نامه است، یا صرفاً تأیید مصالح و متریال ساخت محسوب میشود؟ در مبایعه‌نامه، پایان مهرماه به‌عنوان تاریخ تنظیم سند رسمی تعیین شده، اما ساختمان هنوز تحویل داده نشده است. در یکی از بندهای قرارداد مشارکت نیز آمده که هرگونه تأخیر ناشی از شهرداری یا مراجع مشابه در اخذ جواز، ثبت یا سند، به زمان مبایعه‌نامه‌های بعدی اضافه میشود. آیا می‌توانم جریمه تأخیر در تحویل و سند را مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره اثر این امضا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند هر دو قرارداد مکمل یکدیگرند و تاخیرهای ناشی از شهرداری یا مراجع رسمی مانع دریافت جریمه دیرکرد سند میشود، اما برخی دیگر ملاک اصلی را زمان‌بندی مبایعه‌نامه دانسته و حق مطالبه خسارت تاخیر غیرموجه را برای خریدار محفوظ می‌دانند.
این دیدگاه‌های کلی بر اساس متن پرسش است و وضعیت قطعی به جزئیات عبارات درج‌شده در قرارداد شما بستگی دارد.
